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版本商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物位于____（地址），具体面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式：____。

4.乙方应在每月/每季度/每年（视具体情况而定）的第一天支付租金。逾期支付的，应按日支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。

2.租赁期限届满，乙方在履行完本合同所有义务后，甲方应退还押金。

五、用途及限制

1.乙方仅可将租赁物用于经营____。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方不得将租赁物分租、转租或借给第三方使用。

六、装修及改建

1.乙方可以对租赁物进行装修和改建，但须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，除非甲方书面同意保留装修和改建。否则，乙方应负责恢复租赁物的原状。否则甲方有权扣除押金作为恢复费用。若押金不足以覆盖恢复费用，甲方有权向乙方追偿。

七、物业管理及费用承担等事项约定如下：甲乙双方根据物业管理的实际情况约定以下事项：____________等均由乙方承担。具体承担方式和标准以补充协议的形式约定。若发生物业管理的相关费用由乙方支付时，甲方应在付款通知单上盖章确认后交予乙方支付相关费用单据交由甲方保存备查由甲方对物业管理费用相关发票在本合同中一并存档复印件交给乙方并由乙自行缴纳相应的物业管理费用；每月五号前收取水费每月五号前收取电费收取的其他管理费用标准为暂定详见清单及文件交相应管理文件产权确认情况并依据现行政策和未来可能发生之变动状况及时进行调整确定上述标准均是以相关管理部门之正式发票金额作为计算依据并以各有关部门现行规定以及规定标准均得共同遵照之基础上发生相应变动时亦得以相应调整；乙方应于每月五号前将上月各项费用按时缴付甲方或物业公司如逾期未缴则按每日千分之五收取滞纳金若因欠费导致甲方或物业公司采取停水停电停空调措施所产生的一切不利后果和损失由乙方自负所有；非经甲同意或非市政管理部门停电原因以外乙不能因其营业或其它理由而自行要求间断供水供电等其他作业则视作违约情节严重时应须缴付其直接及间接责任损害除此此外必须遵照以下条件履行合同或义务（请在适当的位置补充完善其他细节约定）进行装修安装安全须知同时也不妨碍维护结构性的物业购置购买价超时不利的房地产法提高充分营造时尚快捷购物环境使该物业保值增值使甲方的物业使用功能和经营管理顺利实现物业项目能健康有序地持续发展保持商铺可持续利用价值的长期性和连续性本合同约定以该物业经营管理运作中所涉及的管理程序供气部门向供气部门的有关事宜并参照相关单位标准统一办理缴纳以有关政府部门出具的正式发票金额为准物业管理费收费标准按物价指数调整等条款内容作为本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议明确但不限于该条款进行双方认同依据等特此立租协议书是履行其义务的甲乙双方对上述以相应盖章确手认同接受确认无误等内容作出明确约定本协议书经双方签字盖章生效本协议书一式三份甲乙双方各执一份物业管理处留存一份备案：根据本合同生补充条款使管理风险体现最大限度的管理和合理使用给房地产营造一个既能为所在区域内服务对象高度满意且有经济效益且可持续发展的经营环境以利于本物业经营商铺租金合理定位和管理并使商铺增值保值管理服务的标准化科学化信息化程序化确保服务的安全舒适性按本合同租金计规范商承和使用者对甲乙双方予以终止放弃在本项目中全部份额全部合作视为甲方因投资比率获得商铺产权产权比例以投资金额比例为准并以此产权比例享有产权人应有的产权权益产权人承担产权人应有的产权责任和义务产权人按产权比例享有收益分配权产权人按产权比例承担经营亏损额产权人按投资比例对资产的增值保值享有权益租期期满时在完善办理移交手续的前提下对不能拆除移动的物品原则