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献县富强家园(一期)项目申请报告
第一章申报单位及项目概况
1.1申报单位
1.1.1、单位名称:献县鸿基房地产开发有限公司
1.1.2、单位地址:献县北环路北侧
1.1.3、单位主营业务:市政工程施工,园林绿化工程,房地产开发(包
括旧城改造)。
1.1.4、单位经营年限:自2006年7月18日成立至今。
1.1.5、法定代表人:李保华
1.1.6、股东构成:李保华。企业注册资金800万元,李保华股权比例
为100%。
1.1.7、企业财务经济状况:
1、经济实力评价
截止20010年6月30日,献县鸿基房地产开发有限公司的资产状况如
下:
年份
项目
总资产
流动资产
负债总额
流动负债总额
货币资金
流动比率
速动比率
资产负债率
单位:万元
2010年6月30日
7310.45
7238.95
3116.73
3116.73
625.74
2.32
0.35
0.42
2
献县富强家园(一期)项目申请报告
公司2010年6月30日的资产负债表反映总资产7310.45万元,总负债3116.73万元,没有长期负债,其他应收款400万元,非常有利于以后业务
的发展
1.1.8单位资质:肆级
1.1.9、主要投资项目
献县鸿基房地产开发有限公司自2006年成立以来,倡导“团结、务实、进取、创新”的企业精神,着力建立适应市场需求的现代化企业制度,公司采取现代化的管理模式,充分发挥人才优势,内设办公室、工程部、销售部、财务部、开发部等职能部室,拥有建筑工程、房地产、经济、财会、统计等各类专用技术人员16人;面对日益激烈市场竞争,运筹帷幄,审时度势,积极投入旧城改造的行列中,目前公司已经通过拍卖购买了原献县针织厂、原献县县棉织厂、原献县农机修造厂、原献县轴承厂等几处土地。其中原献县县棉织厂、原献县针织厂、原献县农机修造厂、原献县轴承厂
均已拆迁完毕正在建设之中预计2011年全部完成开发建设工作。
1.1.10、企业管理情况:献县鸿基房地产开发有限公司是一个具有良好
信誉、朝气蓬勃的企业,公司设有董事长兼总经理一人,副总经理二人,
总工程师一人,财务总监一人,部门经理五人,公司领导层平均年龄36岁,现有中高级职称4人,初级职称8人,共16人,全部为大中专以上学历,领导层具有较高的素质。公司副总经理各有所长,在房地产开发中,各尽
所能,均具备多年的专业工作经验,完全具备开发本项目的能力。
1.2项目概况
1.2.1、建设背景
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献县富强家园(一期)项目申请报告
献县房地产市场起步较晚,规模较大、较成熟的住宅小区较小。目前已开发建设和入住的小区主要有成功家园住宅小区、明珠商住小区、交通
小区、邮电小区、新华小区、县医院住宅小区、欣苑小区、书香苑小区、
泰昌家园小区、铅笔厂小区、电力局小区等。3万平米以上小区4个。随着献县经济的飞速发展,人们的购房需求在不断增长。献县鸿基房地产开发有限公司为适应献县县城总体规划的要求,加快旧城改造综合开发,改善居住环境,提高居民生活水平,兴建富强家园(一期)工程,以满足城镇居民的生活需求,富强家园(一期)的建成可为献县县城增加一个环境优雅、造型新颖、功能齐全、交通便利、设施配套的全新居住小区,成为县
城又一新的亮点。
1.2.2、建设地点:献县南河头乡曹庄村东富强大街北侧幸福院南侧
1.2.3、主要建设内容和规模
本项目占地44.53亩(29685平方米),拟建框肢剪力墙结构(14+1)高层住宅楼一幢,框肢剪力墙结构(11+1)高层住宅楼七幢,。总建筑面积62636平方米,其中住宅建筑面积53274平方米,商业门市7362平方米,其
它配套用房建筑面积2000平方米。
1.2.4、产品和工程技术方案
献县富强家园(一期)的总平面设计在满足交通便利、布局合理、功能完善的宗旨下,创造环境优美、功能明确的人居空间,小区在中间区域设有集中绿地及活动场地,为居民提供便利的交往休憩场所,在满足日照间距的基础上合理布置建筑群落,住宅采用行列式和点式布局,有效方便
住户的生活需求。该小区计划建框肢剪力墙结构(14+1)高层住宅楼一幢,
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献县富强家园(一期)项目申请报告
框肢剪力墙结构(11+1)高层住宅楼七幢,住宅总户数540户,套型建筑面积90平米以下住户408户,套型建筑面积90-120平方米住户94户,套型建筑面积120平方米以上住户22户,套型建筑面积90平方米以下的住
户建筑面积占住宅总建筑面积的73.3%。户型分布及建筑面积见下表:
<
<90m2
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