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房地产交易合同模板通用版

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲乙双方同意就下列房地产交易达成协议，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.甲方拥有位于______市______区/县______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2.房地产基本情况详见附件《房地产权证书及其他证明材料》。

第二条交易价格及支付方式

1.该房地产交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）该房地产过户手续办理完成之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

第三条产权过户及税费承担

1.甲方应在合同签订后______日内，配合乙方办理该房地产的产权过户手续。

2.产权过户过程中所产生的税费，按照法律法规及相关规定由甲、乙双方各自承担。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应于产权过户手续办理完成之日起______日内，将该房地产交付给乙方。

2.该房地产附属设施及物品详见附件《房地产附属设施及物品清单》。交接后，相关设施及物品损坏、遗失的风险由乙方承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理产权过户手续或交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.若因甲、乙双方任何一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应法律责任。

第六条不可抗力条款

如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，甲、乙双方不得擅自变更或解除合同。经协商一致需要变更或解除的，应书面达成协议。

2.若因不可抗力导致合同目的无法实现，甲、乙双方可以协商解除合同。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同使用汉字书写，涂改部分无效。本合同使用中文简体字书写，具有法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并产生法律效力。任何修改必须经双方协商一致并书面确认。在履行过程中发生的争议应提交仲裁机构进行仲裁解决或者向签约地法院提起诉讼解决争议的方式适用法律授权下的优先方式仲裁裁决优先等正式方式解决并附签字生效文书记录格式有效保持争议解决方法作为固定解决争议的条款适用在本合同的履行过程中具有强制执行力以便快速有效地解决可能出现的争议问题提高纠纷解决效率。签署本协议之前请仔细阅读所有条款并理解其含义及法律效应充分知晓签署本协议的权利和义务责任明确遵守执行本协议中的条款协议目的合理合法协议的约定应当具有法律强制约束力并在有效执行期限内保证有效执行本协议经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方均承诺严格遵守本协议规定的各项条款和要求自觉履行本协议所规定的义务和责任协议条款的最终解释权归甲乙双方共同拥有在执行本协议过程中对本协议的任何修改必须经甲乙双方一致同意和确认违反协议任何条款的均须按照法律法规和本协议的规定承担违约责任本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效协议生效日期以最后签字盖章日期为准本协议解释权归甲乙双方共同