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合肥房屋出租协议

出租人（以下简称甲方）：____________

身份证号码：_______________________

电话：____________________________

承租人（以下简称乙方）：____________

身份证号码：_______________________

电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于合肥市______区______路______号，建筑面积______平方米。房屋类型为______，结构为______，装修情况为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式采取以下第______种方式：

1.按季度支付，每次支付______元，首次支付时间为签约之日，以后每次支付时间为每季度的第______个月。

2.一次性支付，于签约之日付清全部租金。

3.其他方式：_________________________。

四、押金

乙方需向甲方支付押金人民币______元，押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。

五、房屋使用及维修管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。

2.乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行修缮，乙方应予以配合。

六、转租和退房

1.租赁期内，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、物业及其他费用

租赁期内，物业费和取暖费、燃气费、水电费等相关费用由乙方承担，乙方需按______及时缴纳。如因乙方原因导致拖欠上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

八、违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约金数额为人民币______元。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿责任。

九、合同解除和终止

本合同在以下情形之一出现时终止：

1.租赁期满；

2.双方协商一致解除合同；甲乙双方单方面声明解除合同的一方应当提前通知对方并提前一个月书面通知对方解除事由。合同解除后甲方可以收回房屋使用权限并要求乙方退房搬迁。除押金以外乙方留存物品在甲方同意情况下予以保留一周否则不予保留不作任何补偿留归甲方所有并授权甲方任意处置。如不退房则需继续履行合同租金另算租金价格按市场涨价后价格计算并支付甲方违约金。违约金数额为月租金的_____倍。若乙方单方拒绝交房退还房租房后租房屋内仍有滞留物品应委托搬家公司进行清理搬运交付滞留物品由甲方处理并委托乙方代为赔偿相应物品价格给甲方自行定价乙方应积极配合否则视为默认甲方的定价的合理性合法性并按照合同执行违约处理并补偿甲方的一切经济损失。否则由此产生的搬家清理费用等相关费用一切均由违约方承担；且因乙方违约产生的经济纠纷已冻结乙方的押金不足以补偿甲方的视为违约由乙方另行赔偿补偿甲方的一切经济损失；如甲乙双方单方违约中介费不予退还双方共同承担中介费并支付中介违约金甲乙双方各占中介违约金的一半由违约方支付给中介方违约金后中介合同同时终止；否则甲乙双方单方违约视合同欺诈给中介方造成的经济损失中介方有权追究甲乙双方单方违约责任并保留法律追诉权利。甲乙双方单方违约须承担中介合同违约责任及赔偿中介合同损失中介合同违约金数额为中介服务费的_____倍。甲乙双方单方终止合同必须提前一个月书面通知对方同意后方可终止合同否则视为违约须承担违约责任向对方赔付违约金后解除租房约定本协议即终止本协议中任何一方因自然灾害和其他不可预测或不可避免的不可控力事件的发生包括意外事故及出现重大的问题阻碍等自身以外的原因而导致协议不能履行的则本协议终止协议解除一方须提前一月通知对方。如遇国家政策性征收该房屋则本协议自动终止甲乙双方均不承担违约责任但甲方应将乙方所缴剩余租金无息退还给乙方并按照国家政策给予乙方的补偿费用由甲乙双方共同分配租金按分配日平均租金分配其他补偿归甲方所有由此造成合同终止的双方不作违约处理互不承担责任；甲方无条件退还乙方剩余租金和押金并一