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小区物业管理承包合同范本

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据有关法律法规，为确保小区物业管理服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方小区物业管理工作达成如下协议：

一、合同概况

1.承包小区名称：__________小区

2.承包范围：小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化维护、安全保卫、公共设施设备维护等。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：______元/年。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。

四、物业服务内容及标准

1.保洁服务：保证小区公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，定期清理卫生死角。

2.绿化服务：负责小区绿化植物的养护管理，定期浇水、修剪、施肥等。

3.安全保卫：负责小区公共安全，安排保安人员执行巡逻任务，对进出小区的车辆、人员实行管理。

4.公共设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行日常检查、维护，确保正常运行。

5.其他服务：如代缴水电费、代收发邮件等。具体服务内容以双方协商为准。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评价。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和便利。

3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

4.乙方有义务接受甲方的监督、检查和评价，对甲方提出的合理要求和建议予以采纳。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方整改。

3.若因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

1.提交________仲裁委员会仲裁；

2.依法向________人民法院起诉。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同涉及的国家秘密和商业机密予以保密。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________（签字/盖章）

乙方（承包方）：__________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日