第01章-建设工程造价构成.doc

第一章建设工程造价构成

第一节概述

一、我国建设工程投资及工程造价的构成

图1我国现行建设工程总投资构成

【总结】我国现行建设工程总投资的构成

总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息〔并列关系〕建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

【补充】

1.图1是针对生产性建设工程的，对于非生产性建设工程的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。

2.P1下方的注释

图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“工程报批总投资”或“工程概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。

二、国外建设工程造价构成

【记忆技巧】

直接建设本钱与工程的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。间接建设本钱与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、税金。其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。运费及保险费：许可证及佣金。

应急费

未明确工程的准备金

●用于在估算时不可能明确的潜在工程，这些工程是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成局部。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的

不可预见准备金

●用于在估算到达了一定的完整性并符合技术标准的根底上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储藏，可能不动用

建设本钱上升费用

用于补偿直至工程结束时的未知价格增长

第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算

生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

【考点】

设备及工器具购置费用的构成

■设备购置费

购置或自制的到达固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费。

■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建工程初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有到达固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费

设备原价：包含备品备件费在内。国内采购：出厂〔场〕价格；国外采购：抵岸价格。

抵岸价：抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。

〔一〕国产设备原价的构成和计算

设备制造厂的交货价或订货合同价。

1.国产标准设备原价：批量生产，相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。

2.国产非标准设备原价：不能批量生产。采用本钱计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。抵岸价：抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。

【重点】本钱计算估价法：

构成

计算公式

考前须知

①材料费

材料净重×〔1+加工损耗系数〕×每吨材料综合价

②加工费

设备总重量〔吨〕×设备每吨加工费

③辅助材料费

设备总重量×辅助材料费指标

④专用工具费

〔材料费+加工费+辅助材料费〕×专用工具费率

〔①+②+③〕×专用工具费率

⑤废品损失费

〔材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费〕×废品损失费率

〔①+②+③+④〕×废品损失费率

⑥外购配套件费

根据相应的购置价格加上运杂费

价格加运杂费单计

⑦包装费

〔材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费〕×包装费率

〔①～⑥〕×包装费率

⑧利润

〔材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费〕×利润率

〔①～⑤+⑦〕×利润率

外购配套件费不计算利润

⑨税金

增值税=当期销项税额－进项税额

销项税额=销售额×适用增值税率

主要指增值税

销售额=〔①～⑧〕

⑩非标准设备设计费

按国家规定的设计费收费标准计算

单台非标准设备原价={[〔材料费+加工费+辅助材料费〕×〔1+专用工具费率〕×〔1+废品损失费率〕+外购配套件费]×〔1+包装费率〕-外购配套件费}×〔1+利润率〕+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费。顺序：具、废、包、利。

〔二〕进口设备原价的构成及计算进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口附属费用

1.进口设备的交易价格

各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务。

FOB〔离岸价〕：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。

CFR〔运费在内价〕：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。

CIF〔到岸价〕：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途