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贷款相关知识及应用

贷款相关知识及应用

博思堂地产综合服务股份有限公司

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贷款知识及运用

目

Ø一、贷款概述

Ø二、还款方式

Ø三、基准利率

Ø四、贷款利率相关说明

Ø五、公积金贷款相关规定

Ø六、案例分析

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贷款知识及运用

一、贷款概述

贷款利率

Ÿ贷款利率是借款为取得货币资金的使用权而支付给银

行的价格，或者说是货币所有者因暂时让渡货币资金使

用权而从借款人那里货得的一定报酬。利息作为借入货

币的代价。

Ÿ或贷出货币的报酬，实际上就是借贷资金的“价格”。

利率是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额

之间的比率。

Ÿ利率＝利息额/本金

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贷款知识及运用

二、还款方式

u到期一次还本付=又称期末清尝法,借款人需在还款到期日还清贷款本息,

利随本清息法

u等额本息还款法=贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

u等额本金还款法=是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本

金逐月递减

u其他还款方式=等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法（“随心还

”“气贷”）

Ø难点还款方式=等额本金还款方式计算

Ø还款公式：

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贷款知识及运用

三、基准利率年利率月利率月供款

六个月至1年（含1年）贷款5.5604.633858.64

441.41

二至三年（含3年）贷款5.6004.667

302.41

234.67

四至五年（含5年）贷款5.9604.967

193.14

五年以上贷款6.1405.117166.39

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