XX工程项目部房屋租赁合同(2024版).docx

工程项目部房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋满足乙方正常使用需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的房屋及附属设施进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

5.2若甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋满足乙方正常使用需求。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方应在租赁期内负责缴纳房屋及附属设施的水、电、燃气、物业管理等费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常办公及生活，不得擅自进入乙方租赁区域。

1.5租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，如有损坏，甲方应承担修复费用。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在租赁期内负责缴纳房屋及附属设施的水、电、燃气、物业管理等费用。

2.4乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

2.5租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，本合同的签订应符合相关法律法规的规定。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的履行。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应保证甲乙双方信息的真实性，如发现虚假信息，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合同中明确。

3.5第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权益，不得擅自变更合同内容。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同模板

3.租金支付证明

4.房屋及附属设施清单

5.维修保养记录

6.水电燃气缴费证明

7.物业管理协议

8.第三方中介资质证明

9.中介服务协议

10.合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同

未按时交付房屋或附属设施

未履行维修、保养义务

干涉乙方正常使用

2.乙方违约：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构或用途

未合理使用房屋及附属设施

未按约定迁离出租房屋

3.第三方中介违约：

提供虚假信息

未履行协调义务

擅自变更合同内容

未具备合法经营资质

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房