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工程项目部房屋租赁合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________________________。
1.2房屋结构及面积:____________________________________。
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋满足乙方正常使用需求。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及维修
4.1乙方按照甲方提供的房屋及附属设施进行使用,不得擅自改变房屋结构及用途。
4.2在租赁期内,因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付租金的__%作为违约金。
5.2若甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
甲方代表(签名):____________________
乙方代表(签名):____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养、改造等,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋满足乙方正常使用需求。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏,甲方应承担修复费用。
1.3甲方应在租赁期内负责缴纳房屋及附属设施的水、电、燃气、物业管理等费用。
1.4甲方不得干涉乙方的正常办公及生活,不得擅自进入乙方租赁区域。
1.5租赁期满后,甲方应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方,如有损坏,甲方应承担修复费用。
二、乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施进行使用,不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方需进行改动,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方应在租赁期内负责缴纳房屋及附属设施的水、电、燃气、物业管理等费用。
2.4乙方不得在出租房屋内进行违法活动,不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
2.5租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
三、第三方中介为主导时,附加条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资质,本合同的签订应符合相关法律法规的规定。
3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系,确保租赁合同的履行。如因第三方中介原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应保证甲乙双方信息的真实性,如发现虚假信息,第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介应按照约定收取中介费,中介费的收取标准及方式应在合同中明确。
3.5第三方中介在合同履行过程中,不得干涉甲乙双方的正常权益,不得擅自变更合同内容。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同模板
3.租金支付证明
4.房屋及附属设施清单
5.维修保养记录
6.水电燃气缴费证明
7.物业管理协议
8.第三方中介资质证明
9.中介服务协议
10.合同履行证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
提前解除合同
未按时交付房屋或附属设施
未履行维修、保养义务
干涉乙方正常使用
2.乙方违约:
未按时支付租金
擅自改变房屋结构或用途
未合理使用房屋及附属设施
未按约定迁离出租房屋
3.第三方中介违约:
提供虚假信息
未履行协调义务
擅自变更合同内容
未具备合法经营资质
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房
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