2024版无锡二手房买卖范本.docx

2024版无锡二手房买卖范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系方式：____________________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系方式：____________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：无锡市区路号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________________

1.3房屋占用土地使用权证号：____________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在交付房屋时，将该房产的水、电、煤气、有线电视等户号及密码交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

4.2若甲方在约定的时间内未能将该房产的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。交付房屋时，甲方需保证该房产的设施设备正常运行，包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯等。

说明：为确保乙方在购房后能够正常入住，甲方需在合同规定的时间内完成房屋交付，并确保房屋的各项设施设备正常运行。

2.附加条款二：房屋产权及瑕疵担保

甲方保证在交易过程中，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

说明：本条款旨在确保甲方在出售房屋时，房屋产权清晰，无任何法律纠纷，以保障乙方的合法权益。

3.附加条款三：房屋交易税费承担

双方确认，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。

说明：本条款明确交易过程中产生的税费由乙方承担，以避免日后因税费问题产生纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款时间及方式

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

说明：本条款明确了乙方的付款时间及方式，确保甲方在交易过程中能够及时收到房款。

2.附加条款二：房屋交付及过户

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交过户所需的相关材料。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

说明：本条款明确了乙方的过户责任及时间要求，以确保甲方按时完成房屋交付及过户手续。

3.附加条款三：违约金支付

如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

说明：本条款旨在保障甲方的合