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2024版无锡二手房买卖范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人/负责人:____________________________
4.联系方式:____________________________
乙方(买方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人/负责人:____________________________
4.联系方式:____________________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:无锡市区路号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋所有权证号:____________________________
1.3房屋占用土地使用权证号:____________________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应于____年____月____日前支付给甲方。
2.4甲方应保证在交易过程中,该房产的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应在交付房屋时,将该房产的水、电、煤气、有线电视等户号及密码交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的10%。
4.2若甲方在约定的时间内未能将该房产的所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的10%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房产的所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):____________________________
乙方(买方):____________________________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。交付房屋时,甲方需保证该房产的设施设备正常运行,包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯等。
说明:为确保乙方在购房后能够正常入住,甲方需在合同规定的时间内完成房屋交付,并确保房屋的各项设施设备正常运行。
2.附加条款二:房屋产权及瑕疵担保
甲方保证在交易过程中,该房产的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
说明:本条款旨在确保甲方在出售房屋时,房屋产权清晰,无任何法律纠纷,以保障乙方的合法权益。
3.附加条款三:房屋交易税费承担
双方确认,交易过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)由乙方承担。
说明:本条款明确交易过程中产生的税费由乙方承担,以避免日后因税费问题产生纠纷。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:付款时间及方式
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为定金。剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应于____年____月____日前支付给甲方。
说明:本条款明确了乙方的付款时间及方式,确保甲方在交易过程中能够及时收到房款。
2.附加条款二:房屋交付及过户
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提交过户所需的相关材料。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。
说明:本条款明确了乙方的过户责任及时间要求,以确保甲方按时完成房屋交付及过户手续。
3.附加条款三:违约金支付
如乙方违反本合同约定,导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金为交易价格的10%。
说明:本条款旨在保障甲方的合
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