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标准房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

标准房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途：该房屋规划用途为__________。

1.4房屋所有权情况：甲方保证该房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料及房屋相关文件。

3.3乙方应按照本合同约定支付房款，配合甲方完成过户手续。

3.4房屋交付时间：自过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

4.2若甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款。

4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

乙方（买方）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：自过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。

1.3房屋维护：自过户完成后，甲方不再负责房屋的维修、保养等相关费用。

1.4附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让情况，详见附件《附属设施清单》。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付逾期付款的违约金。

2.2乙方资格：乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致过户手续的，乙方应承担相应责任。

2.3房屋验收：乙方应在过户完成后，对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后__日内修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介为__________（中介名称），中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。

3.2中介费用支付：甲方应在过户完成后，向第三方中介支付中介费用。

3.3中介责任：第三方中介应保证本合同的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效的，中介应承担相应责任。

3.4信息披露：第三方中介应如实披露房屋及双方信息，如因中介虚假陈述导致损失的，中介应承担相应赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1、《附属设施清单》

2、房屋所有权证/不动产权证复印件

3、乙方购房资格证明复印件

4、房屋验收报告

5、第三方中介服务协议

6、支付凭证及收款凭证

二、违约行为及认定：

1、甲方未按约定时间办理过户手续，导