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2024电子商务产业园企业入驻合同样板

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及面积

1.2承租方同意租赁租赁物业的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。

三、租金及支付方式

（1）租金单价为每平方米每月__________元；

（2）租金总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2承租方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3承租方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。

四、押金

4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，五个工作日内退还承租方押金。

五、使用及经营管理

5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2承租方应遵守2024电子商务产业园的规章制度，配合园区的管理工作。

5.3承租方在租赁期间应自行承担经营风险，并依法纳税。

六、维修及保养

6.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于非人为损坏的设施，出租方负责维修或更换。

6.2承租方应合理使用租赁物业及附属设施，对于因人为原因导致的损坏，承租方负责维修或更换。

七、合同的提前解除

7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.2如承租方提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金__________元。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2出租方未按约定提供租赁物业的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款保障了甲方对租赁物业的合法权益，同时确保乙方在租赁期间的正常经营。

1.2甲方应保证租赁物业的水、电、网络等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后第一时间进行修复。

说明：此条款确保乙方在租赁期间的正常经营，避免了因基础设施故障导致乙方损失的情况。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物业。

说明：此条款保障了乙方的经营自主权和个人隐私权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

说明：此条款确保甲方租赁物业的合法权益，避免乙方擅自改变用途导致甲方利益受损。

2.2乙方应遵守2024电子商务产业园的规章制度，配合园区的管理工作，如乙方违反园区规章制度，甲方有权解除本合同。

说明：此条款确保乙方遵守园区管理制度，维护园区秩序。

2.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并依法纳税，如乙方未依法纳税，甲方有权解除本合同。

说明：此条款确保乙方合法经营，避免因乙方违法行为导致甲方受到连带责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由乙方承担。

说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除本合同。

说明：此条款确保第三方中介合法合规经营，维护甲乙双方的合法权益。

3.3第三方中介在履行本合同