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业主临时公约合同通用版

一、序言

本业主临时公约（以下简称“公约”）旨在规范小区业主及物业使用人的相关行为，维护小区公共秩序，促进和谐共生。根据相关法律法规，结合本小区实际情况，制定此公约。

二、定义与范围

1.业主：指物业的所有权人。

2.物业使用人：指除业主外，合法使用物业的人，包括但不限于承租人、借用人等。

3.本公约适用于小区内的所有业主及物业使用人。

三、业主大会

1.业主大会是本小区的最高权力机构，负责审议和通过重大决策。

2.业主大会的召开、表决及决议程序按照相关法律规定进行。

四、业主权利义务

1.业主享有小区公共资源的使用权，并应履行相应的义务。

2.业主应遵守法律法规，遵循公平、公正原则，尊重他人权益。

3.业主不得擅自改变物业的使用功能，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

五、物业使用规定

1.物业使用人应遵守本公约及相关法律法规，服从物业管理。

2.禁止在小区内从事违法、违规活动，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

3.物业使用人应合理使用公共设施，不得擅自占用、损坏。

六、物业管理

1.物业管理公司负责小区的日常管理工作，应履行职责，接受业主监督。

2.业主应配合物业管理公司的工作，共同维护小区的公共秩序。

七、违约责任

1.任何业主或物业使用人违反本公约，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.违约行为如涉及法律责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.对于本公约的履行过程中产生的争议，业主之间应友好协商解决。

2.协商无果的，可提交业主大会或相关仲裁机构解决。

3.如涉及诉讼，应遵守法律法规，维护各方合法权益。

九、其他

1.本公约的修改、补充，由业主大会决定。

2.本公约自公布之日起生效，对小区所有业主及物业使用人均具有约束力。

3.本公约的解释权归业主大会所有。

十、附则

1.本公约一式两份，业主和物业管理公司各执一份。

2.本公约的签署标志着业主对小区管理规定的认可与遵守。

（以下无正文）

业主签字：_______________物业管理公司盖章：_______________

日期：_______________