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按揭贷款合同最新

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

组织机构代码证：____________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买房产或其他资产，向乙方申请按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方贷款购买房产或其他资产的总价为人民币（大写）__________元整（￥________）。

2.乙方同意向甲方提供按揭贷款人民币（大写）__________元整（￥________）。

3.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。乙方如遇利率调整，应按新利率执行。贷款的具体利率将在贷款发放时确定。

二、还款方式及期限

1.甲方应按等额本息还款法按月偿还贷款本息。每月还款额（大写）__________元整（￥________）。还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

2.如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率按贷款利率上浮一定比例计算，具体比例按中国人民银行规定执行。

三、抵押物及担保事项

1.甲方以购买的房产或其他资产作为贷款的抵押物。抵押物详细情况见附件《抵押物清单》。

2.甲方应在本合同签订后办理抵押物登记手续。抵押物登记完成后，乙方取得抵押物的抵押权。

3.甲方保证抵押物在抵押期间保持完好无损，不得擅自处置抵押物。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款。

四、保险条款

1.甲方应就抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.如发生保险事故导致抵押物损毁，甲方应及时通知乙方，并在规定的期限内提供索赔材料。保险赔偿金额应用于偿还贷款本息及相关费用。如保险赔偿金额不足以清偿贷款本息及相关费用，乙方有权继续向甲方追偿。

五、违约责任及提前还款条款

1.若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还的贷款本息及逾期利息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若甲方提前偿还贷款，应提前通知乙方并取得乙方的同意。提前还款的违约金按中国人民银行相关规定执行。具体违约金比例在通知时确定。提前还款后的剩余部分，乙方应按照本合同约定继续收取利息至实际还款日。若甲方部分提前还款，还款金额需为人民币壹万元的整数倍。部分提前还款后，乙方将重新计算剩余贷款的每月还款金额或贷款期限（两者任选其一）。具体调整事项以乙方通知为准。调整后的贷款期限不得超过本合同约定贷款期限。如调整后月供金额不足以偿还部分利息及本金的情况下（在压缩本金数额较多的情况下会出现此现象），甲方需在当日向指定账户内存入足额资金以补足该笔欠款并加复利计算；如在调整后已没有月供款及利息且拖欠时间较长的还需补缴相应的滞纳金及管理费用等费用等事项以银行通知为准）。若甲方未能按照本合同约定提前还款的，视为逾期还款并承担相应责任。（不作补充而作废按本协议为一般性违约责任对待）则银行会根据本合同做后续处理的流程决议而非参照此款）。未尽事宜在经银行经理签字并加盖公章的前提下可以根据银行补充的相关通知变更内容生效的方式最终结算所承担的经济责任和后续履行本协议终止和再次签订合同的可能。若是此类关于时效上的补充分计银行并不提前以电话录音等时效作为事实依据的情形。（所有结算流程需在当月完成并签字盖章）。其他相关补充事宜将以公告形式体现等法律效力履行本合同变更后的义务。（公告形式以银行公告栏为准）本条效力优先于其他条款效力等效力优先权事项等约定生效执行。（此款视为本合同特殊条款）。在甲方的经济结算行为当中最终的解释权归银行所有等事宜和声明等相关未尽事宜条款。此项权利执行结果依据合同约定履行各自应承担的经济责任和相关法律后果。（具体事件按违约天数承担违约费用的万分之二违约金等法律后果计算办法的最终决议权和免责解释权归属本条等相关细则未约定细则解释办法按甲乙双方协商解决并以通知公告等函件书面形式呈现等内容予以重视并无异议视为生效的最终约定文本为准）。（红色文字内容视本协议条款视为严谨重要的特殊约定。）并在本合同签署之时经双方确认并签字盖章生效执行。（注：本条效力优先于其他条款效力）特此声明和说明！未尽事宜协商解决并补充协议后共同遵守！本合同一式二份甲乙双方各