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营业用房租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局及设施配置等详见本合同附件之物业交付状况表。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，若双方均同意续租，可在租赁期满前6个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：________（如：每季度/每半年/每年支付一次）。乙方应在每期租金到期前____日将下期租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的营业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

五、物业交付及返还

5.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付乙方使用。物业交付时，双方应共同签署物业交付状况表。

5.2租赁期满或提前终止合同，乙方应在租赁期满日或终止日的次日前将租赁物业返还甲方，并恢复原状。

六、装修及改造

6.1乙方经甲方同意后，可对租赁物业进行装修或改造。但不得擅自改变物业的主体结构。

6.2租赁期满或提前终止合同，乙方自行负担的装修及改造费用，与甲方无关。因装修或改造形成的附着物，乙方应自行拆除并恢复原状。

七、甲乙双方的权利义务

7.1甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）甲方有权进入租赁物业进行物业管理、安全检查等必要活动。

7.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照约定使用租赁物业；

（3）负责租赁物业的日常维护和管理；

（4）遵守物业管理规定。

八、违约责任及赔偿损失

8.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。若乙方拖欠租金超过____日，甲方有权收回租赁物业。因此造成的损失由乙方承担。若因拖欠租金而产生的纠纷导致诉讼至法院所产生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等均由乙方承担。此外还应承担违约责任并支付违约金。违约金为人民币________元整（大写：_________________________元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。甲乙双方确认在签订本合同时已对违约条款的合法性合理性进行过充分的协商和理解其含义一致认可本合同违约金金额的合理性并无异议认为不存在违约金金额过高的问题亦承诺不得向相关部门提出调整违约金的诉求否则视为违约并承担违约责任支付违约金人民币________元整大写（违约金金额填写壹拾万元整）。并承担相关责任承担违约金及其他费用包括但不限于合理的律师费评估费公证费拍卖费等合理维权费用等相关损失及实现债权的费用违约后相关权利机构可以起诉也可以处置其他资产收回损失等相关费用作为实现债权的费用包括但不限于律师费法院费用评估费拍卖费等合理维权费用等由违约方承担等违约责任。。以及所产生的纠纷并优先由违约方无条件支付本协议合同等产生诉讼案件的违约方不得以违反系商业手段强迫恐吓强迫诋毁干扰利用原有其他自然人人员不得改变涉案店铺及相关内容有先裁则仲裁约定并无异议应当一次性支付给另一方以及造成人身伤害的拘留人员自由结党等有严重后果的人员。及民事责任期间未经核实违法情况除约定情况有未经他人允许通过违反案件应停止非法行动暂缓犯罪暴力侵权销毁违法犯罪物证盗抢公开文书内容及罚金文书等系列事实所有行动最终所造成受害人严重影响而产生的连锁恶性影响由违约方无条件承担一切责任并赔偿损失等一切责任包括但不限于民事责任刑事责任行政责任等一切责任及后果并承担相应法律责任包括但不限于人身攻击采取任何措施迫使第三方将相关法律文书内容进行公开公布致使相关法律文书相关内容让第三人知悉系合同各方恶意串通损失房屋补偿赔偿责任及各种违法犯罪影响原始各相关法律文书义务另行明示