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按揭借款合同书

借款人（甲方）：__________________

贷款人（乙方）：__________________银行

鉴于甲方因购买房屋需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币____________元（大写：_________________________元整）的贷款。

2.借款用途：甲方借款用于购买位于____________的房产。

3.借款期限：自乙方实际发放贷款之日起至______年______月______日止。实际发放贷款日以银行转账凭证为准。

4.利率：借款年利率为______，自乙方实际发放贷款之日起计算。

二、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

2.还款期限：自______年______月______日起，每月的对应日为还款日。

3.逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息。逾期罚息利率为约定利率上浮______%。

三、抵押条款

1.甲方以所购房产作为本借款的抵押，抵押权人为乙方。

2.抵押物登记：甲方应在借款期限内办理抵押物登记手续。

3.抵押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、保证条款

1.甲方保证所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。

2.甲方应遵守国家法律法规，按期偿还贷款。

3.乙方有权对甲方的信用状况进行核查，甲方应予以配合。

五、提前还款

1.甲方有权提前偿还全部或部分贷款，乙方不得拒绝。

2.提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息。

六、合同变更和解除

1.本合同任何条款的变更，须经双方协商一致并书面变更。

2.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方按期偿还全部贷款本息；

（2）双方协商一致并达成书面解除协议；

（3）发生不可抗力致使本合同无法继续履行。

七、违约责任

1.甲方未按时足额还款的，乙方有权收取逾期罚息。

2.甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息。

3.甲方承担因违约导致的律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

借款人（甲方）：__________________

贷款人（乙方）：__________________银行

日期：______年______月______日

注意：以上合同仅为参考，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定。在签署任何法律文件前，请务必咨询专业法律顾问的建议。