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出租主体变更三方协议
甲方（原出租方）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
乙方（新出租方）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
丙方（承租方）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方和丙方签订的租赁合同，因某种原因需要变更出租主体，即甲方将其在租赁合同中的权利和义务转让给乙方。经甲、乙、丙三方友好协商，就出租主体变更事宜达成如下协议：
一、协议目的
甲、乙、丙三方同意将租赁合同中甲方的出租主体身份变更为乙方，丙方继续履行其承租义务。本协议旨在明确变更过程中的各方权利义务关系。
二、各方权利和义务
1.甲方应确保在租赁主体变更前，该出租物业的产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。
2.乙方同意承接甲方在租赁合同中的权利和义务，并保证在变更后继续履行出租方的责任。
3.丙方同意上述出租主体变更，并承诺继续履行与乙方签订的租赁合同中约定的承租义务。
4.各方应共同遵守原租赁合同的各项条款，包括租金、租赁期限、物业交还等约定。
三、变更事项
1.本协议签订后，甲方将租赁合同中的出租主体权利与义务一并转让给乙方。
2.租赁合同中甲方的所有权利由乙方承接，包括但不限于收取租金、物业管理等权利。
3.租赁合同中甲方的所有义务由乙方承担，包括但不限于物业维修、安全保障等义务。
四、违约责任
1.若因甲方原因导致产权纠纷或物业抵押等问题，造成乙方和丙方损失的，甲方应承担全部法律责任。
2.若乙方在承接出租主体后，未能履行租赁合同约定的义务，造成丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
3.若丙方未能按照租赁合同的约定履行承租义务，造成乙方损失的，丙方应承担法律责任。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。
2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（原出租方）：________________（签字/盖章）
乙方（新出租方）：________________（签字/盖章）
丙方（承租方）：________________（签字/盖章）
日期：__________________
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