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2024山林买卖合同范本
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
买方:
名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
第一条标的物的描述
1.1标的物位于__________,总面积为__________平方米。
1.2标的物的四至界限如下:
东至:__________
南至:__________
西至:__________
北至:__________
1.3标的物的权属证明文件为__________。
第二条标的物的转让价格及支付方式
2.1买方同意以人民币__________元(大写:__________元整)购买标的物。
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币__________元(大写:__________元整)。
第四条合同的生效和终止
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
4.2在买方支付完毕转让款后,本合同即告终止。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款的__________%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证其对标的物享有合法、完整的所有权,不存在任何权属争议、债务纠纷、法律法规限制转让等影响标的物转让的情况。如因甲方原因导致标的物转让过程中出现纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2标的物现状说明
甲方应向乙方详细说明标的物的现状,包括土地性质、使用年限、林地面积、树木种类、生长状况等。如甲方故意隐瞒或歪曲标的物现状,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3交付及过户时间承诺
甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内,完成标的物的交付及过户手续。如因甲方原因导致交付及过户时间延误,甲方应承担相应的违约责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让款义务
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付转让款,乙方应支付违约金,违约金为本合同转让款的__________%。
2.2乙方合理使用标的物
乙方购买标的物后,应合理使用、管理和保护标的物,不得违反国家法律法规,不得损害公共利益,不得擅自改变标的物的用途。如乙方违反上述约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
2.3乙方协助过户
乙方应协助甲方办理标的物的过户手续,提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成,乙方应承担相应的责任。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用
本合同的第三方中介为__________,中介费用为人民币__________元(大写:__________元整)。中介费用由乙方承担。
3.2第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方完成标的物的转让,包括但不限于提供相关信息、协助办理过户手续等。如第三方中介未能履行其职责,导致合同未能顺利完成,第三方中介应承担相应的责任。
3.3第三方中介的保密义务
第三方中介在办理合同过程中,应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密,不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务,导致乙方遭受损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.山林所有权证明文件
2.山林地籍图
3.山林现状评估报告
4.山林过户申请表
5.山林转让款支付凭证
6.合同解除协议
7.违约金计算公式
8.法律意见书(如有需要)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间完成交付及过户手续,属于违约行为。
2.乙方未按约定时间支付转让款,属于违约行为。
3.甲方故意隐瞒或歪曲标的物现状,导致乙方遭受损失,属于违约行
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