最高额抵押担保借款协议书2024年通用.docx

最高额抵押担保借款协议书2024年通用

合同编号：__________

最高额抵押担保借款协议书

鉴于：

1.借款人因经营需要，向贷款人申请借款；

2.贷款人同意向借款人提供借款，并设立最高额抵押担保；

3.抵押人同意以其名下的财产为借款人的借款提供最高额抵押担保；

为确保各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1借款人向贷款人申请的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款人应按约定的还款方式按时还款，如逾期未还，贷款人依法享有催收、追偿的权利。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2借款人如需延长借款期限，应提前一个月向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方签订延期协议。

第三条借款利率

3.1借款利率为____%。

3.2借款人如逾期还款，贷款人依法加收逾期利息，逾期利息利率为____%。

第四条还款方式

4.1借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等方式归还借款本息。

4.2还款计划如下：

（1）____年____月____日前，归还借款本金____%；

（2）____年____月____日前，归还借款本金____%；

（3）____年____月____日前，归还借款本金____%；

（4）____年____月____日前，归还借款本金剩余部分及全部利息。

第五条抵押担保

5.1抵押人同意以其名下的财产为借款人的借款提供最高额抵押担保，抵押财产的价值足以覆盖借款本息及逾期利息等费用。

5.2贷款人在借款人逾期未还情况下，有权依法优先受偿抵押财产的价值。

5.3抵押财产的详细信息如下：

（1）财产名称：__________；

（2）财产数量：__________；

（3）财产价值：__________；

（4）其他需要说明的事项：__________。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经各方协商一致。

6.2借款人提前还款的，应提前一个月通知贷款人，并按照实际借款期限计算利息。

6.3借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即还款，并依法追究其法律责任。

第七条违约责任

7.1借款人未按约定还款的，应承担违约责任，向贷款人支付逾期利息、罚息等。

7.2抵押人未履行抵押担保义务的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，并依法追究其法律责任。

7.3贷款人未按约定提供借款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并依法追究其法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，各方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划归还借款本息。如甲方逾期未还，应承担逾期利息、罚息等违约责任。

1.2甲方权利

甲方有权按照合同约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。

1.3甲方变更

甲方如发生合并、分立、解散等情形，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划向甲方提供借款。如乙方逾期未提供借款，应承担逾期违约金等违约责任。

2.2乙方权利

乙方有权要求甲方按照约定的用途使用借款，如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究其法律责任。

2.3乙方变更

乙方如发生合并、分立、解散等情形，应提前一个月通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理借款及抵押担保相关手续。如第三方中介未履行协助义务，应承担违约责任。

3.2第三方中介权利

第三方中介有权按照合同约定的比例收取中介费用。

3.3第三方中介变更

第三方中介如发生合并、分立、解散等情形，应提前一个月通知甲方和乙方，并按照实际借款期限计算中介费用。

一、附件列表：

1.借款人营业执照复印件

2.贷款人许可证复印件

3.抵押人财产权属证明复印件

4.借款申请书

5.贷款审批书

6.抵押担保同意书

7.还款