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最高额抵押担保借款协议书2024年通用
合同编号:__________
最高额抵押担保借款协议书
鉴于:
1.借款人因经营需要,向贷款人申请借款;
2.贷款人同意向借款人提供借款,并设立最高额抵押担保;
3.抵押人同意以其名下的财产为借款人的借款提供最高额抵押担保;
为确保各方合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:
第一条借款金额
1.1借款人向贷款人申请的借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2借款人应按约定的还款方式按时还款,如逾期未还,贷款人依法享有催收、追偿的权利。
第二条借款期限
2.1借款期限为____年,自借款发放之日起计算。
2.2借款人如需延长借款期限,应提前一个月向贷款人提出申请,经贷款人同意后,双方签订延期协议。
第三条借款利率
3.1借款利率为____%。
3.2借款人如逾期还款,贷款人依法加收逾期利息,逾期利息利率为____%。
第四条还款方式
4.1借款人应按约定的还款计划,通过银行转账等方式归还借款本息。
4.2还款计划如下:
(1)____年____月____日前,归还借款本金____%;
(2)____年____月____日前,归还借款本金____%;
(3)____年____月____日前,归还借款本金____%;
(4)____年____月____日前,归还借款本金剩余部分及全部利息。
第五条抵押担保
5.1抵押人同意以其名下的财产为借款人的借款提供最高额抵押担保,抵押财产的价值足以覆盖借款本息及逾期利息等费用。
5.2贷款人在借款人逾期未还情况下,有权依法优先受偿抵押财产的价值。
5.3抵押财产的详细信息如下:
(1)财产名称:__________;
(2)财产数量:__________;
(3)财产价值:__________;
(4)其他需要说明的事项:__________。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同,除非经各方协商一致。
6.2借款人提前还款的,应提前一个月通知贷款人,并按照实际借款期限计算利息。
6.3借款人未按约定用途使用借款的,贷款人有权要求借款人立即还款,并依法追究其法律责任。
第七条违约责任
7.1借款人未按约定还款的,应承担违约责任,向贷款人支付逾期利息、罚息等。
7.2抵押人未履行抵押担保义务的,应承担违约责任,向贷款人支付违约金,并依法追究其法律责任。
7.3贷款人未按约定提供借款的,应承担违约责任,向借款人支付违约金,并依法追究其法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,各方各执一份。
9.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
丙方(抵押人):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方义务
甲方应在合同约定的期限内,按照约定的还款计划归还借款本息。如甲方逾期未还,应承担逾期利息、罚息等违约责任。
1.2甲方权利
甲方有权按照合同约定的用途使用借款,未经乙方同意,甲方不得将借款用于其他用途。
1.3甲方变更
甲方如发生合并、分立、解散等情形,应提前一个月通知乙方,并按照实际借款期限计算利息。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务
乙方应在合同约定的期限内,按照约定的还款计划向甲方提供借款。如乙方逾期未提供借款,应承担逾期违约金等违约责任。
2.2乙方权利
乙方有权要求甲方按照约定的用途使用借款,如甲方未按照约定用途使用借款,乙方有权要求甲方立即还款,并依法追究其法律责任。
2.3乙方变更
乙方如发生合并、分立、解散等情形,应提前一个月通知甲方,并按照实际借款期限计算利息。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定,协助甲方和乙方办理借款及抵押担保相关手续。如第三方中介未履行协助义务,应承担违约责任。
3.2第三方中介权利
第三方中介有权按照合同约定的比例收取中介费用。
3.3第三方中介变更
第三方中介如发生合并、分立、解散等情形,应提前一个月通知甲方和乙方,并按照实际借款期限计算中介费用。
一、附件列表:
1.借款人营业执照复印件
2.贷款人许可证复印件
3.抵押人财产权属证明复印件
4.借款申请书
5.贷款审批书
6.抵押担保同意书
7.还款
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