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小型餐饮商铺租赁合同(2024版)
合同编号:__________
小型餐饮商铺租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的餐饮商铺,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方的餐饮商铺,并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于__________(地址),商铺面积为____平方米。
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月____元,按月支付。
3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3乙方支付租金时,应提供等额的发票。
第四条乙方经营范围
4.1乙方在租赁期间,只能按照餐饮行业进行经营,不得经营其他业务。
4.2乙方应遵守国家相关法律法规,不得经营违法业务。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的基本要求,如水、电、燃气等供应应保证正常。
5.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理,确保商铺的安全、卫生和秩序。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按约定支付租金,并遵守租赁商铺的管理规定。
6.2乙方应在租赁期间自行承担经营风险,并保证经营活动的合法性。
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方的要求恢复商铺的原状。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
附件一:商铺现有设施设备清单
(在此列出商铺现有设施设备,如餐桌、椅子、厨房设备等。)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方对商铺的维修责任
甲方应在租赁期间负责商铺的日常维修和保养,确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏,甲方应承担修复费用。
条款说明:此条款明确了甲方在租赁期间对商铺设施的维修责任。甲方应保证商铺的基本设施完好,确保乙方能够正常经营。
2.甲方对商铺周边环境的改善责任
甲方应积极协调商铺周边环境,如交通、安全、卫生等方面,以保障乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方经营受到影响,甲方应承担相应责任。
条款说明:此条款强调了甲方在租赁期间对商铺周边环境的改善责任。甲方作为商铺的所有者,有责任确保商铺周边环境的良好状况,以便乙方能够顺利开展经营活动。
3.甲方对商铺租金的调整权
租赁期满后,甲方有权根据市场情况调整租金。如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场变化合理调整租金。
条款说明:此条款赋予了甲方在租赁期满后对租金的调整权。甲方可以根据市场情况进行租金调整,以保证甲方的合法权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方的经营范围限制
乙方在租赁期间,只能按照约定的餐饮行业进行经营,不得经营其他业务。如乙方需变更经营范围,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。
条款说明:此条款限制了乙方的经营范围,确保乙方在租赁期间按照约定的业务进行经营。如乙方需变更经营范围,需提前通知甲方并取得甲方书面同意,以维护甲方的合法权益。
2.乙方的租金支付保障
乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
条款说明:此条款明确了乙方租金支付的时间和方式。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权收取滞纳金,以保障甲方的权益。
3.乙方的经营行为规范
乙方应遵守国家相关法律法规,不得经营违法业务。如乙方发生违法行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担相应责任。
条款说明:此条款规范了乙方的经营行为,要求乙方遵守国家相关法律法规,不得经营违法业务。如乙方发生违法行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担相应责任,以保护甲方的利益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职
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