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小型餐饮商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

小型餐饮商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐饮商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票。

第四条乙方经营范围

4.1乙方在租赁期间，只能按照餐饮行业进行经营，不得经营其他业务。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法业务。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的基本要求，如水、电、燃气等供应应保证正常。

5.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁商铺的管理规定。

6.2乙方应在租赁期间自行承担经营风险，并保证经营活动的合法性。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求恢复商铺的原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（在此列出商铺现有设施设备，如餐桌、椅子、厨房设备等。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的维修责任

甲方应在租赁期间负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间对商铺设施的维修责任。甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方能够正常经营。

2.甲方对商铺周边环境的改善责任

甲方应积极协调商铺周边环境，如交通、安全、卫生等方面，以保障乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款强调了甲方在租赁期间对商铺周边环境的改善责任。甲方作为商铺的所有者，有责任确保商铺周边环境的良好状况，以便乙方能够顺利开展经营活动。

3.甲方对商铺租金的调整权

租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场变化合理调整租金。

条款说明：此条款赋予了甲方在租赁期满后对租金的调整权。甲方可以根据市场情况进行租金调整，以保证甲方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围限制

乙方在租赁期间，只能按照约定的餐饮行业进行经营，不得经营其他业务。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

条款说明：此条款限制了乙方的经营范围，确保乙方在租赁期间按照约定的业务进行经营。如乙方需变更经营范围，需提前通知甲方并取得甲方书面同意，以维护甲方的合法权益。

2.乙方的租金支付保障

乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

条款说明：此条款明确了乙方租金支付的时间和方式。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，以保障甲方的权益。

3.乙方的经营行为规范

乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法业务。如乙方发生违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。

条款说明：此条款规范了乙方的经营行为，要求乙方遵守国家相关法律法规，不得经营违法业务。如乙方发生违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任，以保护甲方的利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职