农民公寓买卖合同范本(2024版).docx

农民公寓买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

农民公寓买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于乙方为具有独立民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的该公寓；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就该公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1公寓坐落：__________；

1.2公寓面积：__________平方米；

1.3公寓产权：甲方持有该公寓的完整产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；

1.4公寓现状：该公寓现状为__________，乙方同意按照现状购买。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方协商一致，该公寓的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2支付方式：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方；

2.3支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该公寓交付给乙方；

3.2交付条件：甲方应保证该公寓在交付时，符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）该公寓内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；（3）房屋内外清洁整洁，无遗留杂物；（4）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（5）其他双方约定的交付条件；

3.3过户手续：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，并将该公寓过户至乙方名下；

3.4过户费用：办理过户手续所产生的相关费用，按照法律法规规定和双方约定分担。

第四条合同的变更和解除

4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同；

4.2双方同意，本合同签订后，如因政策调整、法律变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可依法变更或解除本合同；

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付该公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例（日违约金比例为本合同约定的购房款万分之五）；

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上；

5.3双方未按照本合同约定办理过户手续，导致合同无法履行，双方均有权要求对方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至乙方名下之日终止；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该公寓不存在任何产权纠纷、租赁、债务等权利限制，如有隐瞒或虚假陈述，甲方愿意承担相应的法律责任；

1.2甲方承诺：甲方在出售该公寓前，已履行相关法律法规规定的告知义务，如实向乙方披露该公寓的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等；

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明材料，并承担相关费用；

1.4甲方责任：如因甲方原因导致该公寓过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明材料；

2.3乙方责任：如因乙方原因导致该公寓过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金；

2.4乙方声明：乙方购买该公寓是出于自用目的，而非用于投资或出租。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖事宜，甲方、乙方同意委托_____（中介名称）作为第三方中介机构，协助双方完成房屋买卖交易；

3.2中介费用：双方同意按照_____（中介费用标准）支付中介费用，中介费用由甲方、乙方按照本合同约定的比例分担；

3.3中介义务：第三方中介应如实向甲方、乙方披露房屋买卖相关的法律法规、市场行情等信息，并协助双方办理房屋所有权转移登记手续；

3.4中介责任：如因第三方中介原因导致本合同未能履行