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物业管理服务合同通用版本

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理服务公司）：__________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方签订本合同。

一、物业管理服务概况

1.物业服务区域的基本情况：乙方将对甲方所属的物业项目提供全面的管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境清洁、安保服务、绿化养护等。

2.物业服务的范围及内容：具体服务范围包括房屋管理、公共设施管理、环境管理、秩序维护等。乙方需提供的服务内容详细列举如下：

（此处省略部分服务内容，具体内容需根据实际项目需求进行详细列举）

二、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据甲方物业项目的实际情况，双方商定物业服务费用标准。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。乙方需提供合法有效的税务发票。

四、物业服务质量标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业服务区域内的公共设施正常运行，环境整洁美观，秩序井然。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并按时支付物业服务费用；甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业服务区域的秩序。

2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行维修、养护等义务；乙方应建立物业管理档案，妥善保管相关资料。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方中的任何一方未能完全履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约金的计算方式及支付期限：根据违约情况，双方协商确定违约金的计算方式和支付期限。

3.若因乙方原因导致物业服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应物业服务费用。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.在合同期限内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

（此处可约定其他与物业管理服务相关的具体事项）

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

日期：____年____月____日