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2023年房屋建筑合同范本

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方拟新建一座房屋，经充分协商，达成如下合同条款以明确双方权利和义务：

第一条工程概况

1.工程名称：______________________房屋建设项目。

2.工程地点：位于____________市____________区（县）____________路（街）____________号。

3.工程规模：建筑面积约为______平方米，具体按照规划部门批准的设计文件执行。

4.工程结构类型：__________结构。

第二条工程期限及延误

1.本工程合同工期定为______日历天。开工日期暂定为签订本合同后的第______天。具体开工日期以甲方书面通知为准。竣工日期以实际完成时间为准。

2.因下列原因造成工期延误，工期相应顺延：

（1）甲方未能按合同约定提供开工条件；

（2）设计变更或工程量增加；

（3）不可抗力因素。

第三条工程造价及支付方式

1.本工程合同总造价为人民币______元整（大写：______元整）。该造价已包含人工费、材料费、机械使用费、管理费及其他相关费用等。除本合同约定可调整因素外，甲方无需支付其他额外费用。

2.支付方式：甲方按工程进度支付款项给乙方，具体支付节点如下：基础工程完成______%；主体结构完成______%；装修工程完成______%；竣工验收合格并交付后______天内支付至总造价的______%。余款作为质保金，于工程竣工验收合格后一年内付清。每次付款前乙方需提供相应的发票。

第四条工程质量及验收标准

本工程质量应达到国家质量标准的合格水平。具体验收标准按照现行国家施工规范和质量评定标准执行。乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。工程质量不符合设计要求或合同约定标准的部分，乙方应自行承担修理或返工费用，工期不予顺延。

第五条安全施工及违约责任

乙方必须遵守工程建设安全生产有关规定，采取严格有效的安全措施，消除事故隐患，防止事故发生。若因乙方安全措施不当造成事故和损失，由乙方承担全部责任和损失费用。如甲乙双方因履行合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。违约方应承担因违约导致的所有损失及相应的法律责任。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字及盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方必须严格遵守本合同条款规定，任何一方违反均应承担违约责任并赔偿对方损失。甲乙双方应本着诚信原则履行本合同义务，任何一方违反合同约定导致合同无法履行的视为根本违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方损失（包括但不限于实际损失、预期利润损失及主张权利产生的所有费用等）。乙方未经甲方同意不得将本合同工程擅自转包给第三方进行建设施工，否则视为根本违约并承担违约责任及赔偿损失等责任。如发生不可抗力事件影响工程进度或履约时，双方均不需承担违约责任。不可抗力事件发生后双方应及时协商解决合同履行事宜并采取相应措施防止损失扩大化以保障双方利益不受损失或损失最小化。双方可根据工程实际情况签订补充协议以明确未尽事宜的权利义务内容等条款内容且经双方签字盖章后生效与本合同具有同等法律效力等条款内容详见合同附件。本协议其他未尽事宜可根据具体情况做适当调整达成一致共识且符合相关法律法规强制性规定的前提下经甲乙双方协商后签订书面补充协议进行约定补充协议与本协议具有同等法律效力等条款内容。甲乙双方应妥善保管本合同及相关资料未经对方同意不得泄露给第三方否则应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效工程竣工验收合格并结清款项后终止。本合同一式两份甲乙双方各执一份正本具有同等法律效力副本用于备案存档等用途。本合同解释权归甲乙双方共同拥有。鉴于甲乙双方充分理解并认可本合同的各项条款内容甲乙双方自愿签署本合同以兹信守并确认本合同的