2024版社区房屋买卖合同书范本.docx

2024版社区房屋买卖合同书范本

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1标的房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

1.3乙方对甲方的房屋情况已充分了解，并同意购买该房屋。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__%向甲方支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。若存在上述情况导致交易，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任。自交付之日起，房屋质量问题在保修期内，甲方负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证标的房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，如甲方未能按约定时间完成过户，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋维护至符合合同约定的质量标准，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间，支付房款至甲方指定的账户，如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，如乙方未能按约定时间协助甲方完成过户，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定的方式，合理使用和维护房屋，如乙方造成房屋损坏或损失，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，如第三方中介未能按约定提供服务，第三方中介应承担违约责任。

3.2第三方中介应保证交易过程中的信息真实、准确，如存在故意隐瞒或虚假陈述，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，如第三方中介未能按约定协助完成过户，第三方中介应承担违约责任。

3.4第三方中介应收取合理的佣金，如第三方中介收取佣金不符合法律法规规定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还非法收取的佣金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋现状照片/视频

6.补充协议

7.房屋维修记录

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