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2024版社区房屋买卖合同书范本
合同编号:__________
合同双方:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
一、房屋基本信息
1.1标的房产位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。
1.3乙方对甲方的房屋情况已充分了解,并同意购买该房屋。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付,具体方式由双方协商确定。
2.3乙方未按约定时间支付房款的,应按照逾期支付部分房款的__%向甲方支付违约金。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将标的房产的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续,过户费用由双方按照法律法规规定承担。
3.3甲方应在过户完成后____个工作日内,将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。若存在上述情况导致交易,甲方应承担相应责任。
4.2甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任。自交付之日起,房屋质量问题在保修期内,甲方负责维修或赔偿。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下,甲方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥_________元。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):_____________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_____________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方承诺,在交易过程中,提供真实、准确的房屋信息,如存在故意隐瞒或虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证标的房产在过户过程中,不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。
1.3甲方应在合同约定的时间内,完成房屋过户手续,如甲方未能按约定时间完成过户,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的一切损失。
1.4甲方应在房屋交付前,将房屋维护至符合合同约定的质量标准,如因甲方原因导致房屋质量问题,甲方应承担维修或赔偿责任。
二、当乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间,支付房款至甲方指定的账户,如乙方逾期支付房款,乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的一切损失。
2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续,如乙方未能按约定时间协助甲方完成过户,乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的一切损失。
2.3乙方应在房屋交付后,按照合同约定的方式,合理使用和维护房屋,如乙方造成房屋损坏或损失,乙方应承担维修或赔偿责任。
三、当有第三方中介时,附加条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供专业的居间服务,如第三方中介未能按约定提供服务,第三方中介应承担违约责任。
3.2第三方中介应保证交易过程中的信息真实、准确,如存在故意隐瞒或虚假陈述,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续,如第三方中介未能按约定协助完成过户,第三方中介应承担违约责任。
3.4第三方中介应收取合理的佣金,如第三方中介收取佣金不符合法律法规规定,甲方和乙方均有权要求第三方中介退还非法收取的佣金。
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋所有权转移登记申请书
3.买卖双方身份证明复印件
4.付款凭证复印件
5.房屋现状照片/视频
6.补充协议
7.房屋维修记录
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