海南二手房购房合同范文(2024版).docx

海南二手房购房合同范文(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（或名称）：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（详细地址）

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________（如：住宅、商业等）

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度，同步将房款支付至卖方指定的账户。

2.4买方支付房款后，卖方应当及时为买方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买方。

3.3买方应按照合同约定，及时支付房款。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。

4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。若因甲方声明不实导致合同无效或买方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋使用情况告知

甲方应如实告知买方房屋的使用情况，包括是否存在出租、抵押、借用等情况，以及房屋是否经过改造、是否存在重大维修史等。若甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致买方损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买方。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应支付买方延迟交付的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.房屋质量保证

甲方保证，在本次交易完成后，房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。若因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款承诺

乙方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，同步将房款支付至甲方指定的账户。若乙方违反房款支付约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。若乙方提供的购房资格证明不实，导致合同无效或甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.房屋交付及过户协助

乙方应按照本合同约定，及时支付房款。支付房款后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。若乙方故意拖延过户手续办理，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋。若乙方违反合同约定，导致房屋损坏