房屋买卖合同模板2024年通用.docx

房屋买卖合同模板2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同模板2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格不包括税费、中介费等其他费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项设施正常运行，并保证该房屋内部装修及设施完好无损。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条税费承担

5.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。

5.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的水、电、燃气、供暖等各项设施正常运行，并保证该房屋内部装修及设施完好无损。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为交易价格的_______%。

1.3房屋过户及税费承担

甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付及退还

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。

2.2房款支付时间及方式

乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方未能按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。

2.3乙方权益保障

乙方有权要求查看该房屋的相关权属证明、装修验收报告等文件，以确保该房屋的合法性和质量。如甲方未能提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

甲乙双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。中介费用由乙方承担。中介服务费用包括但不限于信息发布、推广、看房安排、合同签订等环节。

3.2中介责任及义务

第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责