2024过户房屋买卖合同.docx

2024过户房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2甲方应当保证其对出售房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：________________元整）作为购房款，购买甲方的房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条交付及迁出

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本情况。

4.2甲方应在交付房屋后____个工作日内，将房屋内的所有物品迁出，否则乙方有权自行处置。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2若甲方在过户过程中，因房屋权属问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证出售的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复期间，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用。

2.附加条款二：家具家电赠送

甲方同意在房屋过户完成后，将现有家具、家电（具体清单见附件）无偿赠送乙方。如甲方在过户前撤回赠送，应赔偿乙方相应金额。

条款说明：本条款旨在明确家具家电的赠送事项，避免后期产生纠纷。

3.附加条款三：户口迁移

甲方承诺在过户完成后，协助乙方将户口迁移至出售房屋。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应支付乙方相应赔偿。

条款说明：本条款旨在保障乙方在购房后能顺利入住并享受相关公共服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款

（1）合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为定金；

（2）过户手续办理前，支付人民币____元整作为首付款；

（3）过户完成后，支付剩余购房款。

条款说明：本条款允许乙方在购房过程中采取分期付款的方式，减轻一次性付款的压力。

2.附加条款二：房屋用途限制

乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋用途，包括但不限于拆改主体结构、开设经营性场所等。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

条款说明：本条款旨在确保乙方购买房屋后，按照合同约定使用房屋，避免对房屋造成不必要的损害。

3.附加条款三：装修期限

条款说明：本条款规定乙方在过户完成后需在一定期限内完成装修，以确保房屋能尽快投入使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

（1）甲方支付人民币____元整；

（2）乙方支付人民币____元整。

条款说明：本条款明确双方在中介服务过程中应支付的费用，避免后期产生纠纷。

2.附加条款二：中介责任

中介应如实向双方披露房屋相关信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，中介应承担相应的法律责任。

条款说明：本条款旨在规范中介行为，保障甲方和乙方的合法权益。

3.附加条款三：中介服务期限

中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助双方完成房屋过户手续。如中介未能在约定时间内完成服务，应支付违约金。

条款说明：本条款规定中介需在约定时间内完成服务，确