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建筑楼房承包施工合同(2024版)

合同编号：__________

建筑楼房承包施工合同（2024版）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑楼房施工的相关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。

1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。

1.6工程总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工交付之日止。

2.2工期总日历天数：____________________天。

2.3乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价款的千分之一作为违约金。

三、质量保修

3.1乙方应按照约定的质量标准完成工程，并承担质量保修责任。

3.2保修期限自工程竣工交付之日起计算，保修期限为：____________________年。

3.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内到达现场进行维修，否则甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

4.1双方确认，工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

4.2甲方支付乙方工程价款的方式如下：

（1）双方签订合同后3个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应按照本合同第二条约定的违约金标准向甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。

5.3甲方未按照约定时间支付工程价款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：甲方如有变更工程的需求，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。变更导致的工程价款增减，甲方应予以补偿。

1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度符合约定。甲方应派员驻场，对乙方进行指导和协调。

1.3甲方提供材料：甲方应按照合同约定的时间、数量和质量标准提供施工材料，如甲方未能按时提供材料，导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。

1.4甲方协调：甲方应负责协调相关部门，办理施工所需的各种手续和审批，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术：乙方应具备相应的施工技术和经验，保证工程质量。乙方应在施工前向甲方提交施工组织设计和技术方案，经甲方同意后方可施工。

2.2乙方人员：乙方应按照工程需要，配置足够的技术和管理人员，保证工程顺利进行。乙方人员应具备相应的资格和经验。

2.3乙方安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程施工安全。乙方应承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失的责任。

2.4乙方质量：乙方应保证工程质量，按照约定的质量标准完成工程。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：本合同涉及的第三方中介包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等。甲方、乙方应与第三方中介签订相应的合同，并承担第三方中介产生的费用。

3.2第三方中介协调：甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的资料和条件。如因甲方、乙方原因导致第三方中介工作受到影响，甲方、乙方应承担相应责任。

3.3第三方中介责任：第三方中介应按照合同约