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2024坟地买卖协议书
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________(坟地具体位置)的坟地一块,现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方向甲方购买上述坟地事宜,达成如下协议:
第一条坟地描述
1.1坟地位置:__________(具体位置、面积、四至等)
1.2坟地现状:__________(是否已安葬人骨等)
1.3坟地使用权:甲方保证对上述坟地享有合法的使用权,不存在任何权利纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买坟地的价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方支付方式为:__________(现金、转账等)。
2.3乙方应在签订本协议之日起__________日内,将购买坟地款项支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在乙方支付完毕购买款项后,将坟地交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理坟地过户手续,确保乙方合法拥有该坟地使用权。
第四条权利义务
4.1甲方义务:
(1)保证坟地合法使用权;
(2)按照约定交付坟地;
(3)协助乙方办理过户手续。
4.2乙方义务:
(1)按照约定支付购买款项;
(2)合法使用坟地,不得擅自改变坟地用途;
(3)遵守相关法律法规,维护坟地周边环境。
第五条违约责任
5.1甲方违反本协议的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
5.2乙方违反本协议的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证所出售的坟地不存在任何权利纠纷,包括但不限于土地使用权、风水争议等。如因甲方原因导致坟地使用权纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2交付时间及方式
甲方应在乙方支付完毕购买款项后的__________日内,将坟地交付给乙方使用。交付方式为:__________(现金、转账等)。
1.3坟地过户
甲方应协助乙方办理坟地过户手续,确保乙方合法拥有该坟地使用权。过户手续办理完成后,甲方不得再以任何理由主张对该坟地的权利。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1购买款项支付
乙方应在签订本协议之日起__________日内,将购买坟地款项支付给甲方。如乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×日利率(日利率为__________‰)。
2.2坟地使用及维护
乙方应合法使用坟地,不得擅自改变坟地用途。如乙方需对坟地进行改造或扩建,应提前征得甲方同意,并按照相关法律法规办理手续。乙方还需负责坟地周边环境的维护,确保坟地环境整洁。
2.3坟地转让
乙方在购买坟地后,未经甲方书面同意,不得将坟地转让给第三方。如乙方需转让坟地,应按照本协议约定的价格,将坟地再次出售给甲方。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介角色
本协议的签订,经第三方中介__________(中介名称)协助完成。中介方仅为本次交易提供媒介服务,不参与坟地买卖双方的交易过程。中介费用为人民币__________元整,由甲乙双方按照本协议约定的方式支付。
3.2中介费用支付
甲方应支付给中介方的费用为人民币__________元整,乙方应支付给中介方的费用为人民币__________元整。双方应在签订本协议之日起__________日内,将中介费用支付给中介方。如逾期支付,应按照逾期天数向中介方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×日利率(日利率为__________‰)。
3.3中介责任及义务
中介方在本次交易中,应保证提供真实、准确、完整的坟地相关信息。如因中介方原因导致交易纠纷,中介方应承担全部责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。中介方还需协助甲乙双方办理坟地交付、过户等手续,确保交易顺利完成。
一、附件列表:
1.坟地买卖协议书
2.坟地使用权证明文件
3.坟地现状照片或视频资料
4.甲方身份证明文件
5.乙方身份证明文件
6.第三方中介身份证明文件及授权书
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