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2024坟地买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（坟地具体位置）的坟地一块，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买上述坟地事宜，达成如下协议：

第一条坟地描述

1.1坟地位置：__________（具体位置、面积、四至等）

1.2坟地现状：__________（是否已安葬人骨等）

1.3坟地使用权：甲方保证对上述坟地享有合法的使用权，不存在任何权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买坟地的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账等）。

2.3乙方应在签订本协议之日起__________日内，将购买坟地款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕购买款项后，将坟地交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理坟地过户手续，确保乙方合法拥有该坟地使用权。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

（1）保证坟地合法使用权；

（2）按照约定交付坟地；

（3）协助乙方办理过户手续。

4.2乙方义务：

（1）按照约定支付购买款项；

（2）合法使用坟地，不得擅自改变坟地用途；

（3）遵守相关法律法规，维护坟地周边环境。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所出售的坟地不存在任何权利纠纷，包括但不限于土地使用权、风水争议等。如因甲方原因导致坟地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2交付时间及方式

甲方应在乙方支付完毕购买款项后的__________日内，将坟地交付给乙方使用。交付方式为：__________（现金、转账等）。

1.3坟地过户

甲方应协助乙方办理坟地过户手续，确保乙方合法拥有该坟地使用权。过户手续办理完成后，甲方不得再以任何理由主张对该坟地的权利。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购买款项支付

乙方应在签订本协议之日起__________日内，将购买坟地款项支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。

2.2坟地使用及维护

乙方应合法使用坟地，不得擅自改变坟地用途。如乙方需对坟地进行改造或扩建，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。乙方还需负责坟地周边环境的维护，确保坟地环境整洁。

2.3坟地转让

乙方在购买坟地后，未经甲方书面同意，不得将坟地转让给第三方。如乙方需转让坟地，应按照本协议约定的价格，将坟地再次出售给甲方。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介角色

本协议的签订，经第三方中介__________（中介名称）协助完成。中介方仅为本次交易提供媒介服务，不参与坟地买卖双方的交易过程。中介费用为人民币__________元整，由甲乙双方按照本协议约定的方式支付。

3.2中介费用支付

甲方应支付给中介方的费用为人民币__________元整，乙方应支付给中介方的费用为人民币__________元整。双方应在签订本协议之日起__________日内，将中介费用支付给中介方。如逾期支付，应按照逾期天数向中介方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。

3.3中介责任及义务

中介方在本次交易中，应保证提供真实、准确、完整的坟地相关信息。如因中介方原因导致交易纠纷，中介方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。中介方还需协助甲乙双方办理坟地交付、过户等手续，确保交易顺利完成。

一、附件列表：

1.坟地买卖协议书

2.坟地使用权证明文件

3.坟地现状照片或视频资料

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.第三方中介身份证明文件及授权书