全款二手房屋买卖合同范本(2024版).docx

全款二手房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：____________

联系方式：_____________

住址：_______________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：____________

联系方式：_____________

住址：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______________市_______________区_______________街道_______________号，房屋所有权证号：_______________，房屋规划用途：_______________，房屋结构：_______________，房屋建筑面积：_______________平方米。

1.2该房屋附属设施设备状况详见附件一。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部交付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并按本合同约定的时间和方式接收该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2若因房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况，导致乙方无法正常接收该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：_______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常接收该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。

3.房屋瑕疵担保

甲方保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何影响乙方合法权益的瑕疵。如房屋存在隐蔽瑕疵（如质量问题、结构问题等），甲方应在乙方发现或收到相关通知后____个工作日内予以修复，否则乙方有权拒绝接收该房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付方式

（1）通过银行转账方式支付；

（2）携带现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

2.乙方接收房屋的条件

乙方应在甲方交付房屋后，按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。乙方有权对房屋的状况进行查验，如发现与本合同约定的状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

3.乙方义务

乙方应按本合同约定支付房价款，并按本合同约定的时间和方式接收该房屋。乙方还应承担房屋过户手续所需的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和职责

本合同的签订过程中，有____（中介公司名称）作为第三方中介参与。中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为双方提供专业、高效的服务。

2.中介费用及其支付方式

中介方收取的中介费用为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。中介费用的支付方式如下：

（1）乙方支付：乙方应在房