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全款二手房屋买卖合同范本(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:________________
性别:_______________
身份证号码:____________
联系方式:_____________
住址:_______________
乙方(买方):
姓名:________________
性别:_______________
身份证号码:____________
联系方式:_____________
住址:_______________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______________市_______________区_______________街道_______________号,房屋所有权证号:_______________,房屋规划用途:_______________,房屋结构:_______________,房屋建筑面积:_______________平方米。
1.2该房屋附属设施设备状况详见附件一。
第二条房屋价款
2.1甲乙双方同意,该房屋成交价为人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房价款全部交付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的所有物品清理干净,并保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方保证该房屋为其合法所有权人,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。
4.2乙方应按本合同约定支付房价款,并按本合同约定的时间和方式接收该房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的____%。
5.2若因房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况,导致乙方无法正常接收该房屋,甲方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
签订日期:_______________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常接收该房屋,甲方应承担相应的违约责任。
2.交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的所有物品清理干净,并保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。
3.房屋瑕疵担保
甲方保证该房屋为其合法所有权人,并保证该房屋不存在任何影响乙方合法权益的瑕疵。如房屋存在隐蔽瑕疵(如质量问题、结构问题等),甲方应在乙方发现或收到相关通知后____个工作日内予以修复,否则乙方有权拒绝接收该房屋。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房价款支付方式
(1)通过银行转账方式支付;
(2)携带现金支付;
(3)其他双方约定的支付方式。
2.乙方接收房屋的条件
乙方应在甲方交付房屋后,按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。乙方有权对房屋的状况进行查验,如发现与本合同约定的状况不符,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。
3.乙方义务
乙方应按本合同约定支付房价款,并按本合同约定的时间和方式接收该房屋。乙方还应承担房屋过户手续所需的相关费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色和职责
本合同的签订过程中,有____(中介公司名称)作为第三方中介参与。中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易,包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方应遵守相关法律法规,诚实守信,为双方提供专业、高效的服务。
2.中介费用及其支付方式
中介方收取的中介费用为人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元。中介费用的支付方式如下:
(1)乙方支付:乙方应在房
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