2024办公室场地租用协议书精选示例.docx

2024办公室场地租用协议书精选示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公室场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公室场地，双方经过友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条场地位置和面积

1.1甲方出租的办公室场地位于：__________（详细地址）。

1.2甲方出租给乙方的场地面积为：__________平方米。

第二条租用期限

2.1本协议书的租用期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：__________元/平方米/月。

3.2乙方每月的租金为：__________元。

3.3租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付给甲方。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租场地的完整性，确保场地符合乙方正常使用的需要。

4.2甲方应负责场地的物业管理，包括但不限于水、电、空调、电梯等公共设施的维护和管理。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租场地。

5.2乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金。

5.3乙方应合理使用出租场地，不得损害场地及其附属设施。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。

6.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期内保证场地的合法性和合规性，确保乙方在使用场地时，不违反任何法律法规。如因甲方原因导致乙方受到罚款或其他法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证场地的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。如甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为：__________元/天。

2.3乙方应合理使用出租场地，不得损害场地及其附属设施。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：如本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则甲方不再承担。

3.2第三方中介应严格按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.3甲方、乙方应将与中介的沟通、协商情况及时告知对方，确保双方的合法权益。

一、附件列表：

1.办公室场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.设施设备清单

6.租金支付凭证

7.租赁期满后的场地检查报告

8.违约金计算公式

9.租赁合同变更协议

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。

2.甲方未能提供符合合同约定的场地及设施设备。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方擅自改变场地用途。

6.乙方不合理使用场地，导致场地及设施设备损坏。

7.第三方中介未按约定履行职责。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并出租给承租方（乙方）的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租