2024版大楼物业管理委托合同.docx

2024版大楼物业管理委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为大楼的业主或业主代表，乙方为具备大楼物业管理资质的专业公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方对大楼进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，对大楼进行全面的物业管理，包括：

（1）清洁卫生服务：负责大楼公共区域的清洁、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫服务：负责大楼的安全巡逻、门禁管理、消防设施维护等工作；

（3）设施设备维护：负责大楼各类设施设备的日常巡检、保养、维修等工作；

（4）绿化养护服务：负责大楼绿化区域的植被养护、环境美化等工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三条费用及支付

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理费，具体费用如下：

（1）物业管理基础服务费：人民币__________元/月；

（2）物业管理增值服务费：人民币__________元/月；

（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定。

3.2甲方应在每个付费周期开始前__________个工作日内，向乙方支付当期的物业管理费用。

3.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，需提前向甲方报告，并经甲方同意后方可支出。

第四条双方的义务及责任

4.1甲方义务：

（1）保证大楼设施设备正常运行，不影响乙方正常物业管理；

（2）协助乙方处理与大楼物业管理相关的政府手续；

（3）按照约定时间支付物业管理费用；

（4）尊重乙方的物业管理服务，不得干扰乙方正常工作；

（5）遵守大楼物业管理规定，维护大楼的正常秩序。

4.2乙方义务：

（1）按照约定提供高质量的物业管理服务；

（2）严格遵守国家相关法律法规，确保大楼安全；

（3）及时报告甲方大楼设施设备运行状况，并提出合理维护建议；

（4）尊重甲方权益，保密甲方相关信息；

（5）负责大楼物业管理过程中的环保、节能等工作。

4.3甲方责任：

（1）因甲方原因导致大楼设施设备损坏，乙方有权要求甲方赔偿；

（2）甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权依法追究甲方责任。

4.4乙方责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正；

（2）乙方违反国家相关法律法规，导致大楼发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2双方应依法承担因违约所产生的其他法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据大楼实际状况和管理需要，向乙方指定特定的物业管理事项。乙方应在接受指定期限内按照甲方要求完成指定事项。

条款说明：此条款赋予甲方在物业管理过程中根据实际情况和管理需要，对乙方进行合理指派的权利，以确保大楼物业管理的高效和针对性。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定提供优质服务，同时让甲方能够对乙方的服务进行有效监管，保障双方的权益。

1.3甲方临时指令

甲方因特殊情况需要乙方立即执行某项物业管理指令时，乙方应在接到甲方指令后__________小时内予以执行。

条款说明：此条款确保甲方在遇到紧急或特殊情况时，乙方能够迅速响应，及时处理问题，避免扩大损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务升级

乙方应根据大楼实际状况和甲方需求，不断优化和改进物业管理服务，提升服务质量。

条款说明：此条款要求乙方主动关注