园林工程施工合同管理.ppt

第三讲

园林工程施工合同管理;第一节园林工程施工合同概述;一、园林工程施工合同概念;二、园林工程施工合同作用;三、园林工程施工合同的特点;四、园林工程施工合同的分类;五、签订施工合同的原那么;六、签订施工合同的条件;第二节园林工程施工

承包合同签订;一、签订合同的两个阶段;1、要约;2、承诺;二、签订合同的两种方式;三、园林工程施工合同的示范文本;1、通用条款;2、专用条款;3、工程施工合同文本附件;;二、工程承包范围。

承包范围：

三、合同工期。

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数：

四、质量标准。

工程质量标准：

五、合同价款。

金额(大写)：

;;八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按合同约定的期限和方式支付价款及其他应当支付的款项。

;十、合同生效。

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定：——后生效。

发包人：(公章)承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

：：

：：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：;某市桂馨苑小游园施工合同;;第四条工程工期

1．总工期为2个月。

开工日期：2003年3月20日；竣工日期：2003年5月19日。

2．如遇以下情况者．工期相应顺延：

(1)开工前甲方不能按时交出施工场地，清理障碍．接通水电。

(2)甲方其他原因或设计变更。;;;第七条竣工验收

1．竣工验收按照国家规定程序办理。乙方在工程竣工前和甲方先进行预验收，符合选题标准经甲方同意．乙方正式递交竣工报告。

2．乙方所有工程报告、进度方案、工期统计月报、施工会签等文件需交甲方一式三份。

3工程己具备竣工验收条件，甲方不能按期予以验收接管的，其看管维护费用由甲

方负责。

4．在验收中发现质量不符合合同要求的或剩余局部尾工时，乙方要接质检规定的时

间完成。所有费用由乙方负责。;;第九条附那么

1．本合同经法律公证，由公证单位监督执行。

2．本合同如有未尽事宜．经协商同意可由甲乙双方签订附那么共同遵守。如单方面不

履行本合同造成对方损失的，由责任方承担。

3．执行合同中如有意见分歧，应协商解决．假设达不成一致意见的那么由仲裁机关

仲裁。

4．本合同一式十份，具有同等法律效力。甲方执三份，乙方执五份，监理方二份，

分别报送有关部门。

5本合同自双方正式签字之日起生效。至工程竣工验收工程造价全部结清后失效。;甲方(公章)：乙方(公章)：

甲方法定代表(签字)：乙方法定代表(签字)：

本工程代表(签字)：本工程代表(签字)：

200×年×月×日200×年×月×日

公证机关(公章)；

公证经办人(签字)：

200×年×月×日;笫三节园林工程施工合同的

履行、变更、转让、终止;一、园林工程施工合同的履行;〔一〕园林工程施工合同履行的概念;〔二〕园林工程施工合同履行的原那么;1、老实信用的原那么;2、公平合理的原那么;3、不得单方擅自变更合同履行的原那么;二、园林工程施工合同的变更;(一)合同变更的概念;(二)合同变更的法律规定;(三)必须遵守法定的程序;三、园林工程施工合同的转让;(一)债权人转让权利;(二)债务人转移义务;(三)转让权利或转移义务的

批准或登记;四、园林工程施工合同的终止;(一)合同终止的概念;(二)合同终止的法律规定;(三)合同解除的概念;(四)合同解除法律规定;合同法第九十四条规定：“有以下情彤之一的，当事人可解除合同：

①因不可抗力致使不能实现合同目的；

②在厦行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限