借款买房合同2024年通用.docx

借款买房合同2024年通用

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：_________

住址：____________

联系方式：_________

乙方（贷款人）：

名称：____________

住所：____________

联系方式：_________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方贷款用途为购买房产。

1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

第二条贷款利率、期限及还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方可协商调整。

2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条贷款发放及还款账户

3.1贷款发放前，甲方应向乙方提供有效身份证件、购房合同等相关资料，并签署相关文件。

3.2贷款发放后，甲方应按约定将还款账户信息告知乙方，并确保还款账户内余额充足，以便按时还款。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。

4.2甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相或者采取其他手段骗取贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方购房资格及信用状况

甲方应保证其具有购房资格，并提供真实、准确、完整的信用状况。如甲方提供的信息不实，乙方有权拒绝贷款或收回已发放的贷款。

2.房产交易风险及税费承担

甲方应了解并承担房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于房价波动、交易取消等。甲方还应承担房产交易过程中产生的税费。

3.房屋交付及产权过户

甲方应确保房产在贷款期限内交付并完成产权过户手续。如因甲方原因导致房产交付或产权过户延误，甲方应承担相应责任。

4.贷款用途的监督

甲方应保证贷款资金专用于购买房产，并接受乙方的监督。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权采取措施收回贷款。

5.甲方声明与承诺

甲方声明：甲方提供的购房合同、身份证明、财务状况等材料真实、准确、完整。甲方承诺：遵守合同约定，按时还款，如有违约行为，承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款审批及发放

乙方应按照约定时间审批甲方提交的贷款申请，并在审批通过后及时发放贷款。如乙方未按约定时间审批或发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.贷款利率的调整

乙方应按照约定方式调整贷款利率。如乙方未经甲方同意擅自调整贷款利率，甲方有权要求乙方返还多收取的利息。

3.贷款安全保障

乙方应采取措施确保贷款的安全，包括但不限于对甲方的信用评估、贷款用途的监督等。如因乙方原因导致贷款损失，乙方应承担相应责任。

4.乙方服务费用

乙方应明确告知甲方贷款过程中可能产生的服务费用，并在合同中列明。如乙方未告知或未按约定收取服务费用，甲方有权要求乙方返还已收取的费用。

5.乙方声明与承诺

乙方声明：乙方提供的贷款服务符合法律法规及行业规定。乙方承诺：遵守合同约定，提供优质服务，如有违约行为，承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责与义务

第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款事宜，并负责提供相关咨询服务。如第三方中介未履行或不完全履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

2.第三方中介的费用

第三方中介的费用应按照约定由甲方和/或乙方承担。如未经甲方和/或乙方同意，第三方中介擅自收取费用，甲方和乙方有权要求第三方中介返还已收取的费用。

3.第三方中介的信息披露

4.第三方中介的合规性

第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规及行业规定。如第三方中介违反相关法律法规或行业规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

5.第三方中介的声明与承诺

第三方中介声明：其提供的服务符合法律法规及行业规定。第三方中介承诺：遵守合同约定，提供优质服务，如有违约行为，承担相应责任。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.甲方财务状况证明文件

3.购房合同

4.房产证原件及复印件

5.贷款申请