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借款买房合同2024年通用
合同编号:__________
合同签署日期:____年__月__日
甲方(借款人):
姓名:____________
性别:____________
身份证号:_________
住址:____________
联系方式:_________
乙方(贷款人):
名称:____________
住所:____________
联系方式:_________
第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
1.2甲方贷款用途为购买房产。
1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。
第二条贷款利率、期限及还款方式
2.1贷款利率为年利率____%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行,如有调整,双方可协商调整。
2.2贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.3甲方采用等额本息还款方式,每月偿还贷款本息金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
第三条贷款发放及还款账户
3.1贷款发放前,甲方应向乙方提供有效身份证件、购房合同等相关资料,并签署相关文件。
3.2贷款发放后,甲方应按约定将还款账户信息告知乙方,并确保还款账户内余额充足,以便按时还款。
第四条违约责任
4.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的,应承担逾期利息、违约金等违约责任。
4.2甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相或者采取其他手段骗取贷款的,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方的法律责任。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方购房资格及信用状况
甲方应保证其具有购房资格,并提供真实、准确、完整的信用状况。如甲方提供的信息不实,乙方有权拒绝贷款或收回已发放的贷款。
2.房产交易风险及税费承担
甲方应了解并承担房产交易过程中可能出现的风险,包括但不限于房价波动、交易取消等。甲方还应承担房产交易过程中产生的税费。
3.房屋交付及产权过户
甲方应确保房产在贷款期限内交付并完成产权过户手续。如因甲方原因导致房产交付或产权过户延误,甲方应承担相应责任。
4.贷款用途的监督
甲方应保证贷款资金专用于购买房产,并接受乙方的监督。如甲方擅自改变贷款用途,乙方有权采取措施收回贷款。
5.甲方声明与承诺
甲方声明:甲方提供的购房合同、身份证明、财务状况等材料真实、准确、完整。甲方承诺:遵守合同约定,按时还款,如有违约行为,承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.贷款审批及发放
乙方应按照约定时间审批甲方提交的贷款申请,并在审批通过后及时发放贷款。如乙方未按约定时间审批或发放贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.贷款利率的调整
乙方应按照约定方式调整贷款利率。如乙方未经甲方同意擅自调整贷款利率,甲方有权要求乙方返还多收取的利息。
3.贷款安全保障
乙方应采取措施确保贷款的安全,包括但不限于对甲方的信用评估、贷款用途的监督等。如因乙方原因导致贷款损失,乙方应承担相应责任。
4.乙方服务费用
乙方应明确告知甲方贷款过程中可能产生的服务费用,并在合同中列明。如乙方未告知或未按约定收取服务费用,甲方有权要求乙方返还已收取的费用。
5.乙方声明与承诺
乙方声明:乙方提供的贷款服务符合法律法规及行业规定。乙方承诺:遵守合同约定,提供优质服务,如有违约行为,承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责与义务
第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款事宜,并负责提供相关咨询服务。如第三方中介未履行或不完全履行其职责,甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
2.第三方中介的费用
第三方中介的费用应按照约定由甲方和/或乙方承担。如未经甲方和/或乙方同意,第三方中介擅自收取费用,甲方和乙方有权要求第三方中介返还已收取的费用。
3.第三方中介的信息披露
4.第三方中介的合规性
第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规及行业规定。如第三方中介违反相关法律法规或行业规定,甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
5.第三方中介的声明与承诺
第三方中介声明:其提供的服务符合法律法规及行业规定。第三方中介承诺:遵守合同约定,提供优质服务,如有违约行为,承担相应责任。
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.甲方财务状况证明文件
3.购房合同
4.房产证原件及复印件
5.贷款申请
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