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合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
三、定义与解释
3.1“二手房买卖合同”指本合同甲方将标的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的协议。
3.2“标的房产”指甲方拥有所有权并同意出售的位于【____________________】的房产。
3.3“房屋所有权证”指甲方持有的证明其对标的房产享有所有权的证书。
3.4“合同价款”指甲方出售标的房产所取得的价款，即乙方应支付的购房款。
3.5“房屋交付”指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。
3.6“房屋过户”指甲方将标的房产的所有权转移登记至乙方名下的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方保证其对标的房产享有合法、完整、无争议的所有权。
4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房产交付给乙方。
4.1.3甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按照本合同约定的价款、时间、方式支付购房款。
4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。
4.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
五、履行条件
5.1乙方支付合同价款的条件
5.1.1乙方应在合同签订后【____】日内，向甲方支付合同价款的【____】%作为定金。
5.1.2乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余的合同价款支付给甲方。
5.2房屋交付的条件
5.2.1甲方应在收到乙方支付的定金后【____】日内，将标的房产交付给乙方。
5.2.2甲方应在房屋交付后【____】日内，协助乙方办理房屋过户手续。
5.3履行地点：标的房产所在地。
5.4履行方式：双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2.1双方协商一致解除本合同。
6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行。
6.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。
6.3合同终止后，双方应根据合同履行情况，按照法律规定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。
七、费用与支付
7.1本合同项下的二手房买卖费用包括但不限于合同价款、税费、中介费等。
7.2.1乙方应在合同签订后3个工作日内，向甲方支付合同价款的10%作为定金。
7.2.2乙方应在办理房屋过户手续前7个工作日内，将剩余的合同价款支付给甲方。
7.3乙方支付合同价款的条件为本合同第四条第4.2.1款的履行。
7.4任何与标的房产相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家相关规定由双方各自承担。
7.5本合同主题关键字“二手房买卖”涉及的费用支付，双方应严格按照本合同约定执行。
八、违约责任
8.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付标的房产或办理房屋过户手续，应向乙方支付合同价款10%的违约金。
8.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付合同价款，应向甲方支付合同价款10%的违约金。
8.3任何一方违反本合同主题关键字“二手房买卖合同”的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
8.4违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。
九、保密条款
9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。
9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年内。
9.3双方因履行本合同主题关键字“二手房买卖”而产生的保密义务，不因本合同的终止而终止。
十、不可抗力
10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
10.3在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务暂时中止，中止期间不计入合同履行期限。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
11.3本合同主题关键字“二手房买卖合同”的争议解决方式，双方应遵守本条款约定。
十二、合同的转让
12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.3如双方同意转让，转让方应确保受让方同意本合同的全部条款，并承担相应的权利和义务。
12.4本合同主题关键字“二手房买卖”的转让规定，双方应严格遵守。
十三、权利的保留
13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留与“二手房买卖合同”相关的所有其他权利。
13.2甲方保留对标的房产的处分权，直至乙方完全履行合同价款支付义务。
13.3乙方保留根据本合同约定要求甲
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