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2024场商铺租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________
1.2商铺面积:____________________平方米
1.3商铺用途:____________________
1.4商铺现状:____________________
二、租赁期限
2.1本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
四、甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证商铺符合租赁用途,不存在法律法规禁止租赁的事项;
(2)在租赁期间,负责商铺的物业管理和维修,但乙方使用不当造成的损坏除外;
(3)租赁期满后,按照合同约定收回商铺。
4.2乙方权利和义务:
(1)按照约定用途使用商铺,不得擅自改变用途;
(2)按时支付租金,遵守国家的法律法规,不得在商铺内从事违法活动;
(3)妥善保管商铺,确保商铺的安全,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,违约金为应付金额的__%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,且商铺具备出租条件。如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:在租赁期间,甲方负责商铺的物业管理和维修,但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应确保商铺的安全,及时消除安全隐患。
1.3甲方权利:租赁期满后,甲方有权按照合同约定收回商铺。如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方使用范围:乙方只能将商铺用于约定的用途,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方租金支付:乙方应按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金。乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。
2.3乙方义务:乙方在租赁期间应妥善保管商铺,确保商铺的安全。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内从事违法活动。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介职责:中介方应如实介绍甲乙双方及相关商铺的情况,如因中介方原因导致合同纠纷的,中介方应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介费用:中介方收取的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。费用支付方式为:甲方支付给中介方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为佣金。
3.3第三方中介权益:中介方在合同签订后,不再参与甲乙双方之间的任何纠纷。如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应自行解决,与中介方无关。
四、其他事项
4.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
4.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺现状照片
4.租赁合同副本
5.租金支付证明
6.商铺维修记录
7.商铺安全检查报告
8.乙方经营许可证
9.乙方身份证明
10.第三方中介资质证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途
未履行物业管理和维修义务
未按约定时间收回商铺
2.乙方违约行为:
未按时支付租金
擅自改变商铺用途
未妥善保管商铺导致损坏
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