租房附加合同范本(2024版).docx

租房附加合同范本(2024版)

合同编号：__________

____年____月____日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

一、租金及支付方式

1.乙方按照主合同约定，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

二、押金

1.乙方应在签订主合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。

2.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

3.租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

四、合同的变更及解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

2.提前解除合同的，乙方应提前一个月通知甲方，并按照主合同约定支付违约金。

五、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按主合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

（盖章）

乙方（承租方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充说明

甲方在租赁期间拥有房屋的所有权及使用权，并负责对房屋及附属设施进行维护和保养。甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性、舒适性。

1.2甲方对租赁期限的调整权

如遇国家政策调整、城市规划变动等特殊情况，甲方有权提前终止或调整租赁期限，但应提前三个月通知乙方。

1.3甲方对租金的调整权

租赁期内，如遇市场物价上涨等特殊情况，甲方有权对租金进行适当调整，但调整幅度不应超过市场价的__%。甲方应在调整前一个月通知乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方权利和义务的补充说明

乙方在租赁期间享有合法租赁房屋的权利，并应按照主合同约定支付租金。乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，但不得擅自改动、损坏或拆除。

2.2乙方的提前解约权

租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照主合同约定支付违约金。

2.3乙方的租金支付保障

乙方应按照主合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介的服务内容补充说明

第三方中介在本次租赁交易中负责提供房源信息、协调甲乙双方关系、协助办理租赁手续等服务。中介应保证所提供信息的真实性和准确性。

3.2中介费用的支付

甲乙双方应按照中介提供的服务内容，支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和时间在主合同中约定。

3.3中介的违约责任

如中介在本次租赁交易中存在过错，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任在主合同中约定。

本附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方及第三方中介应严格遵守。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.房屋附属设施清单

3.租金支付证明文件

4.押金支付与退还证明文件

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约金支付证明文件

8.房屋所有权证明文件

9.乙方身份证明文件

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按主合同约定提供租赁房屋。

未按约定维修租赁房屋及附属设施。

提前解除合同未按约定支付违