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租房附加合同范本(2024版)
合同编号:__________
____年____月____日
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
一、租金及支付方式
1.乙方按照主合同约定,每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.乙方应在每月的第一个工作日之前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
二、押金
1.乙方应在签订主合同时,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照主合同约定,将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
三、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动、损坏或拆除。
2.租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。
3.租赁期间,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修或赔偿。
四、合同的变更及解除
1.甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
2.提前解除合同的,乙方应提前一个月通知甲方,并按照主合同约定支付违约金。
五、违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按主合同约定提供租赁房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(出租方):
(盖章)
乙方(承租方):
(盖章)
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方权利和义务的补充说明
甲方在租赁期间拥有房屋的所有权及使用权,并负责对房屋及附属设施进行维护和保养。甲方应保证租赁房屋符合租赁用途,并确保房屋及附属设施的安全性、舒适性。
1.2甲方对租赁期限的调整权
如遇国家政策调整、城市规划变动等特殊情况,甲方有权提前终止或调整租赁期限,但应提前三个月通知乙方。
1.3甲方对租金的调整权
租赁期内,如遇市场物价上涨等特殊情况,甲方有权对租金进行适当调整,但调整幅度不应超过市场价的__%。甲方应在调整前一个月通知乙方。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方权利和义务的补充说明
乙方在租赁期间享有合法租赁房屋的权利,并应按照主合同约定支付租金。乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施,但不得擅自改动、损坏或拆除。
2.2乙方的提前解约权
租赁期内,如乙方因自身原因需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照主合同约定支付违约金。
2.3乙方的租金支付保障
乙方应按照主合同约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介的服务内容补充说明
第三方中介在本次租赁交易中负责提供房源信息、协调甲乙双方关系、协助办理租赁手续等服务。中介应保证所提供信息的真实性和准确性。
3.2中介费用的支付
甲乙双方应按照中介提供的服务内容,支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和时间在主合同中约定。
3.3中介的违约责任
如中介在本次租赁交易中存在过错,导致甲乙双方产生损失的,中介应承担相应的违约责任。具体违约责任在主合同中约定。
本附件条款及说明为合同的重要组成部分,甲乙双方及第三方中介应严格遵守。如有争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.租赁合同主体文件
2.房屋附属设施清单
3.租金支付证明文件
4.押金支付与退还证明文件
5.房屋维修记录
6.合同变更或解除的书面协议
7.违约金支付证明文件
8.房屋所有权证明文件
9.乙方身份证明文件
10.中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按主合同约定提供租赁房屋。
未按约定维修租赁房屋及附属设施。
提前解除合同未按约定支付违
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