精装方案决策会.pptx

临港项目NNW-C4D-02地块室内产品综述

底层独立式75自持(7套）底层独立式75可售（3套）入户大堂(原X户型位置）顶层115户型（1套）底层架空(原75户型位置）产品构成建筑面积可售面积产品比例户均面积户数层数层高(m)可售类75公寓1331813318.2535.7%79.7516782.80115公寓122121.8912.8090小叠加1611716117.0043.2%87.5918443.00125+138大叠加77307730.0020.7%128.836043.00小计37287.1437287.14100%90.50412非可售类保障房5%24320.0026.1%57.9142.0072.8045持有住宅63450.0068.0%38.69164.0082.8075持有住宅5580.006.0%79.757.0082.80小计9335.700.00100%213X户型均为自持除色块以外的其他位置均为正常户型

175户型（出售）精装目标标准1300元/㎡2X户型（自持）精装目标标准650元/㎡390叠户型（出售）精装目标标准1600-1800元/㎡4125叠户型（出售）精装目标标准1600-1800元/㎡4月产决会户型装标决策内容室内精装标准测算结果175户型（出售）精装标准1300元/㎡2X户型（自持）精装标准650元/㎡3115（出售）精装标准1300元/㎡（1套）475户型（自持）精装标准800元/㎡（7套）590叠户型（出售）精装标准1800元/㎡6125叠户型（出售）精装标准1700元/㎡7保障房精装标准650元/㎡室内精装产品标准

X户型（持有）精装标准：650元/㎡编号分类品牌型号1油烟机斯丹诺T082单眼电磁炉康佳KEO-20AS373电热水器海尔FCD-HX40E14浴霸名族FTHJ7-6HX5开关、插座良信N1白色6灯具欧普LED7卫浴五金摩恩8淋浴龙头+花洒摩恩10134VK9卫生间台盆龙头摩恩11122wk10卫生间淋浴浴帘11卫生间马桶科勒K-3834T-012立柱盆

科勒K-2017T-1/4/813水槽摩恩23607单槽14龙头摩恩GN786715户内门好奇PVC覆膜16卫生间镜子5mm银镜17厨房下柜柏厨柏厨木纹三聚氰胺门板18客餐厅、卧室PVC地板19厨房、卫生间

墙地砖欧美战略内集采全系20厨房、卫生间天花石膏板吊顶21墙面乳胶漆多乐士米白色内墙漆X户型（持有）美好家编号分类品牌型号1地暖居德2开关、插座良信N1香槟色3淋浴套装摩恩vk2297+vkm22060VK4侧纸架、电毛巾架、毛巾杆等摩恩5台盆龙头摩恩vkts6720mcl6淋浴屏金莎丽10mm钢化玻璃7马桶科勒K-17629T-SM-08台下盆科勒K-2297-09卫生间柏厨柜体、台面10主卧衣帽间柏厨11卧室背景墙12全室壁纸欧雅13实木复合地板圣象浅橡木地板SH11610200314阳台柜X户型（持有）装修标准春雷行动

底层独立式75户型

75户型（自持）精装标准：800元/㎡1开关插座良信N1白色2马桶科勒K-3834T-0（分体）3台盆龙头摩恩11122WK（台面出水）4台盆科勒K-2215T-M-0（台下盆）5厨柜上柜门PVC覆膜，下柜门三聚氰胺板6地板强化地板7吊顶厨卫PVC吊顶8淋浴龙头+花洒10134VK75户型（自持）室内精装产品标准

一、限价项目室内精装降本——回归用户原点非用户触点精装品牌类—木地板/瓷砖/电气厨卫电器/五金部品类—厨房2件套收纳系统类—衣柜/阳台柜/家政柜/餐柜地暖/水系统设备类—地暖/直饮水装饰类—背景墙/壁纸/饰面二、交付产品+美好家业务选装——提供完整的产品服务（非捆绑）整装产品全屋收纳系统类选装厨卫电器/五金部品类选装地暖/直饮水设备类选装装饰类选装春雷行动纲要

临港新春雷行动方案预计售价75户型4.6万，X及75自持户型3.4万，90叠拼4.8万，125叠拼5.2万示范区未展示，精装方案阶段，原装标洋房2000元/㎡，叠拼2500元/㎡，优化内容春雷行动木地板圣象实木复合地板降本6%???瓷砖欧美陶瓷（厨卫阳台；叠加产品楼梯通体砖、客餐厅抛光砖）降本19%电气良信降本12%水系统无单户降本1820元厨房末端直饮水：美好家选装厨房方太集采灶台烟机两件套摩恩集采标水槽龙头三聚氰胺面板橱柜极限成本洗碗机/烤箱：美好家选装卫浴科勒集采标马桶、台盆、浴缸摩恩集采标五金龙头单户降本1038元卫浴五金：毛巾杆、浴巾架、纸盒、衣钩美好家选装卫洗丽选装背景墙皮