2024年最新顶账房交易合同标准格式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年最新顶账房交易合同标准格式

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3顶账房

1.4交易金额

1.5交易方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

2.5房屋使用情况

3.交易条件

3.1甲方应保证顶账房的权属清晰，无任何法律纠纷

3.2乙方应具备购房资格，并提供相关证明材料

3.3交易金额及支付方式

3.4交易手续及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1甲方保证顶账房质量符合国家相关标准

5.2甲方负责解决房屋质量问题

5.3乙方在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方处理

6.物业及公共设施

6.1甲方应告知乙方物业管理等相关事项

6.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1双方应友好协商解决合同争议

9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2购房资格证明

12.3其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.双方签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的所有人，依法享有房屋所有权并有权处置房屋。

1.2乙方（买方）：指本合同所述购买顶账房的买受人，具备购房资格并愿意购买顶账房。

1.3顶账房：指甲方按照合同约定，以顶账方式出售给乙方的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

1.4交易金额：指双方约定的顶账房交易价格，具体金额详见本合同第二条。

1.5交易方式：指双方约定的交易顶账房的方式，包括但不限于现金、转账等。

第二条交易金额及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易金额。交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起【】日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。支付方式为【】。

2.3乙方未按照本合同约定支付交易金额的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%。

第三条房屋基本信息

3.1甲方应保证顶账房权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2顶账房位于【】，建筑面积为【】平方米，结构为【】。

3.3顶账房的所有权归甲方所有，甲方有权处置该房屋。

3.4乙方应了解顶账房的使用情况，并同意购买。

第四条交易条件

4.1甲方应保证顶账房的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应具备购房资格，并提供相关证明材料。

4.3交易金额及支付方式详见本合同第二条。

4.4交易手续及时间详见本合同第五条。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将顶账房交付给乙方。交付条件为本合同附件所列明的条件。

5.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为本合同签订之日起【】日内。

5.3甲方未按照本合同约定交付顶账房或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%。

第六条房屋质量及维修

6.1甲方保证顶账房质量符合国家相关标准。

6.2甲方负责解决房屋质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施等。

6.3乙方在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方处理。甲方应在接到通知后【】日内解决质量问题。

第七条物业及公共设施

7.1甲方应告知乙方物业管理等相关事项，包括但不限于物业公司名称、物业管理费、物业服务内容等。

7.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

7.3乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，并履行相关义务。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任的处理：

（1）甲方未按照本合同约定交付顶账房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%。

（2）甲方未按照本合同约定保证顶账房权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%。

（3）其他违约行为，