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房地产买卖合同范本精选

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码（营业执照号码）：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码（营业执照号码）：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有人，乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的物

本次交易的房地产位于__________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地使用权及相关附属设施。其详细情况如下：土地面积、房屋面积、建筑结构、装修状况等详细资料。甲乙双方已对交易房地产进行了现场勘查和核实，确认交易房地产的状况与甲方所提供的信息一致。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次房地产交易的成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。该价格包括但不限于房屋价款、土地使用权价款及其他相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元整（大写：__________________元整），作为本次交易的定金。定金在签署本合同后三日内支付。

（2）首付款：人民币______元整（大写：__________________元整），在双方办理过户手续前支付。

（3）尾款：剩余款项在办理完毕过户手续后一次性支付。

三、交易税费及负担

本次交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。甲乙双方应按照相关规定及时缴纳相关税费。

四、产权过户及登记

甲方应在收到乙方支付的首付款后，协助乙方办理房地产的过户手续。甲乙双方应在办理过户手续过程中提供相关资料，确保交易流程的顺利进行。办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、房屋交付及验收

1.甲方应当在办理完毕过户手续后的约定时间内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情形，应当在验收现场提出。甲方应当及时进行维修或替换。

3.甲方交付房屋时，应同时将房屋内的家具、电器等附属设施一并交付给乙方。附属设施的具体情况详见附件清单。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应当承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额为本合同成交价的百分之二十（20%）。

2.若甲方在办理过户手续过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致乙方无法取得房地产产权的，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应当赔偿乙方的损失。损失包括但不限于乙方的购房款利息损失、房屋差价损失等。

七、合同的变更和解除