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农村房屋安全隐患排查技术导则

（征求意见稿）

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目录

1总则2

2术语2

3基本规定3

4排查程序与分级5

4.1排查程序6

4.2排查分级6

5场地与地基基础安全排查7

6上部结构安全排查8

附录A农村房屋安全隐患排查报告12

附录B农村房屋安全隐患排查风险判断指导表17

本导则用词说明21

引用标准名录22

1

1总则

1.0.1为指导和规范安徽省农村房屋安全隐患排查工作，及时发现和整治危险房屋，切实保

障人民群众生命和财产安全，制订本导则。

1.0.2本导则适用于安徽省既有农村房屋安全隐患排查，城镇的自建房屋安全隐患排查可参

照执行。

1.0.3农村房屋安全隐患排查中发现的附属围墙、挡土墙等设施存在安全隐患的应在排查报

告中载明。

1.0.4农村房屋中的幼儿园、校舍、养老院、民宿宾馆、风景名胜区的开放性历史建筑、疫

情隔离场所等人员密集、涉及公共安全的房屋需要确定安全情况的，应当在排查的基础上做

安全鉴定。

1.0.5安全隐患排查结果为能安全使用的房屋，后续使用应当做好维护，不得随意改变结构

和用途。

1.0.6按照本技术导则进行房屋安全隐患排查的结论，不能代替专业机构的房屋安全性鉴定。

1.0.7排查工作应按照人民政府或建设行政主管部门规定的要求实施。

2术语

2

2.0.1安全隐患

为在房屋建造和使用中可能导致房屋结构不能安全使用的因素。

2.0.2排查

排查小组通过对工程资料、场地与地基基础、上部结构的损伤和变形进行检查、检

测，对房屋的使用安全做出定性评价的活动。

2.0.3危险房屋

为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保

证居住和使用安全的房屋。

2.0.4农村房屋

安徽省所有行政村（含乡镇政府驻地行政村和街道办事处下辖行政村）内的所有房

屋，区分农村自建房和非自建房两种类型。

3基本规定

3

3.0.1农村房屋安全隐患排查应分为建筑场地与地基基础和上部结构两部分，并应按场地与地

基基础和上部结构安全排查结果中最严重类别作为房屋安全排查结果的类别。

3.0.2建筑场地与地基基础安全隐患应重点排查房屋是否处于地质灾害易发区以及地基基础有

无不均匀沉降、不稳定等情况；

3.0.3上部结构安全隐患应重点排查房屋结构体系的合理性、完好性以及结构整体稳定性。具

体包括竖向承重构件连续性、构件连接构造可靠性、房屋整体倾斜、结构构件歪闪和开裂等

变形与损伤等。

3.0.4农村房屋结构安全隐患以目视为主，房屋安全隐患排查以定性为主、定量为辅。排查人

员可使用裂缝对比卡、重锤线、激光测距仪等工具对存在的损伤和变形进行必要的量测。应

检查变形与损伤类型、范围和损伤程度，并应注意区分是抹灰层、装饰层破损还是结构构件

的损伤。排查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。

3.0.5农村房屋安全隐患排查应给出结果，并依据排查结果需要进行结构安全性鉴定的应委托

有资质的专业机构进行鉴定。

3.0.6农村房屋存在严重结构安全隐患，应立即停止使用，及时撤离人员，同时将房屋安全性

鉴定报告报送当地住房城乡建设主管部门。

3.0.7农村房屋可分为经营性用房和非经营性用房，经营性用房安全隐患排查应由土建专业

技术人员承担。

3.0.8属于下列状况之一的农村房屋，应初步判定为危房：

1地基基础存在明显不均匀沉降，上部结构出现较宽裂缝、房屋整体倾斜的房屋。

2存在结构竖向承重构件不连续、连接构造不可靠且出现变形与损伤现象的房屋。

3结构主要受力构件有严重腐蚀、锈蚀、风化等，导致构件截面严重削弱的房屋。

4危