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买卖合同参建住宅合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买参建住宅事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同标的

1.甲方将其开发的位于____________________（地址）的住宅（以下简称“标的住宅”）出售给乙方。该住宅为参建住宅，建筑面积______平方米。

二、交易价格及付款方式

1.住宅的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）住宅交付前______日，乙方支付余款人民币______元（大写：______元整）。

三、住宅交付

1.甲方应于本合同签署后的______个月内，将标的住宅交付给乙方。

2.住宅交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、产权登记

1.甲方应在住宅交付后的______个月内，负责办理产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付住宅或未按约定办理产权登记手续，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按时支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金。

六、质量保证

1.甲方应保证出售的住宅符合国家及地方的相关质量标准。

2.如住宅存在质量问题，甲方应承担修复责任。

七、保修责任

1.甲方在住宅交付后，应承担保修责任，保修期限为______年。

2.保修期内，如住宅发生质量问题，甲方应负责修复。

八、物业管理

1.住宅的物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

九、合同变更与解除

1.本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。

2.如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除合同协议。

十、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签署之日起生效。