2024年新版住宅物业管理服务合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年新版住宅物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4物业管理

1.5物业

1.6物业服务费

1.7物业公司

第二条物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业共用设施

第三条乙方义务与责任

3.1物业维护与管理

3.2物业设施维修

3.3物业安全保障

3.4物业环境管理

3.5配合甲方需求

第四条物业服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共设施维护

4.4物业安保工作

4.5物业维修服务

第五条物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4费用退还与赔偿

第六条甲方义务与责任

6.1按时支付服务费

6.2遵守物业管理规定

6.3配合乙方管理

6.4不得损害他人利益

第七条合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

7.3续约条款

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3合同解除程序

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定

12.2未尽事宜，双方可另行协商补充

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条附则

14.1本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2甲方：指住宅小区的业主，包括个人业主和单位业主。

1.3乙方：指承担住宅小区物业管理服务的公司，具有相关资质，负责物业的日常管理工作。

1.4物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、清洁、安保等管理服务活动。

1.5物业：指甲方拥有的住宅小区内的房屋及其共用设施设备。

1.6物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

1.7物业公司：指承担物业管理的公司，负责物业的日常管理工作。

第二条物业基本情况

2.1物业地址：明确指出物业所在的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2物业类型：指住宅小区的性质，如普通住宅、高档公寓、别墅等。

2.3物业面积：指物业的总建筑面积，包括房屋面积和公共区域面积。

2.4物业共用设施：指物业小区内的公共设施设备，如电梯、楼梯、消防设施、绿化区域等。

第三条乙方义务与责任

3.1物业维护与管理：乙方应按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁等工作，确保物业的正常使用。

3.2物业设施维修：乙方负责物业共用设施设备的维修、保养工作，确保设施设备的正常运行。

3.3物业安全保障：乙方应制定物业安全保障措施，确保物业的安全与秩序，防止事故的发生。

3.4物业环境管理：乙方负责物业小区的环境管理工作，包括绿化养护、清洁卫生等。

3.5配合甲方需求：乙方应积极协助甲方，满足甲方在物业管理方面的合理需求。

第四条物业服务内容

4.1公共区域清洁：乙方负责小区公共区域的清洁工作，保持公共区域的卫生整洁。

4.2公共区域绿化：乙方负责小区公共区域的绿化工作，维护绿化植物的生长状况。

4.3公共设施维护：乙方负责小区公共设施设备的维护工作，确保设施设备的正常使用。

4.4物业安保工作：乙方应设立专门的安保队伍，负责小区的安全保卫工作，防止盗窃等事件的发生。

4.5物业维修服务：乙方负责小区物业的维修工作，及时修复业主房屋及共用设施设备存在的问题。

第五条物业服务费用

5.1服务费用标准：明确物业服务费用的收费标准，包括基础服务费和额外服务费等。

5.2费用支付方式：甲方支付物业服务费的方式，如现金、转账、支票等。

5.3费用调整机制：物业服务费用调整的条件和程序，如遇物价上涨、政策调整等特殊情况。

5.4费用退还与赔偿：乙方在提供物业服务过程中，因乙方原因导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

第六条甲方义务与责任

6.1按时支付服务费：甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时支付物业服务费。

6.2遵守物业管理规定：甲方应遵守物业小区的