2024年新版房地产购买合同标准模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年新版房地产购买合同标准模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1购房者

1.2开发商

1.3房地产经纪公司

1.4合同相关术语解释

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价与总价

2.5房屋交付时间

第三条：购房款项及支付方式

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3尾款支付

3.4付款时间及方式

第四条：购房优惠政策及费用

4.1优惠政策

4.2交易税费

4.3房屋维修基金

4.4其他相关费用

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付标准

5.2验收程序及时间

5.3质量问题处理

第六条：产权过户及登记

6.1过户责任主体

6.2过户时间及流程

6.3产权证书领取

第七条：售后服务及保修

7.1售后服务内容

7.2保修范围及期限

7.3维修责任主体

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序及后果

第九条：违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿金额计算及支付

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条：隐私保护及保密

12.1保护范围

12.2保密义务及例外

12.3违反保密义务的后果

第十三条：法律法规及强制性规定

13.1遵守法律法规

13.2强制性规定对合同的影响

第十四条：其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同相关术语解释：

（1）预售商品房：指在房屋尚未建成前，按照规划图纸和沙盘模型进行的销售。

（2）现房：指已经建成并验收合格的房屋。

（3）单价：指每平方米的房屋价格。

（4）总价：指房屋的购买价格，计算公式为：单价×面积。

（5）首付款：指甲方在签署合同后支付的首次购房款项，首付款比例不低于房价的30%。

（6）贷款：指甲方通过银行贷款方式支付购房款项。

（7）尾款：指甲方在房屋交付后支付的剩余购房款项。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：指本合同约定的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。

2.2房屋面积：指本合同约定的房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型：指本合同约定的房屋的房间布局和面积分配，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4房屋单价与总价：单价指每平方米的房屋价格，总价指房屋的购买价格，计算公式为：单价×面积。

2.5房屋交付时间：指本合同约定的房屋交付给甲方的时间，按照工程进度和开发商的安排执行。

第三条：购房款项及支付方式

3.1首付款：甲方在签署合同后七个工作日内支付房价的30%作为首付款，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.2贷款事宜：甲方如需贷款支付购房款项，应向银行提交贷款申请，并按照银行的贷款政策和程序办理。

3.3尾款支付：甲方在房屋交付后七个工作日内支付剩余的购房款项，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.4付款时间及方式：甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，具体付款时间及方式见本合同附件。

第四条：购房优惠政策及费用

4.1优惠政策：乙方为甲方提供一定的购房优惠政策，具体优惠政策见本合同附件。

4.2交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费，具体税费见本合同附件。

4.3房屋维修基金：甲方应按照丙方的规定缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。

4.4其他相关费用：包括但不限于物业费、契税、印花税等，具体费用见本合同附件。

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付标准：乙方按照本合同约定的房屋交付标准交付房屋，交付标准见本合同附件。

5.2验收程序及时间：甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的程序进行验收，验收程序及时间见本合同附件。

5.3质量问题处理：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第六条：产权过户及登记

6.1过户责任主体：双方应按照本合同约定的责任主体办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间及流程：乙方应在本合同约定的时间内完成房屋产权过户手续，具体时间及流程见本合同附件。

6.3产权证书领取：甲方在完成产权过户手续后，应按照本合同约定的方式领取