房建工程承包合同.docxVIP

房建工程承包合同

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成一致意见，签订本合同，以兹信守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________。

2.工程地点：____________________。

3.工程规模：____________________。

4.承包方式：____________________。

二、工期要求

1.开工日期：____年____月____日。

2.竣工日期：____年____月____日。

如遇不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币（大写）____元整，小写￥____元。该价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税费等一切费用。具体支付方式为：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款；

（4）质量保证金为工程总价款的____%，自工程验收合格之日起满一年后无质量问题甲方支付乙方。

2.乙方在每次收款时须向甲方提供合法有效的发票或收据。若因乙方未能提供发票或收据造成付款延误，一切责任由乙方承担。若因甲方原因导致延期付款，乙方不承担任何责任。甲方未付清全款前，本工程全部成品交由甲方保管和保护。如造成成品损坏或丢失等损失由甲方承担。甲方全部付清工程款后乙方负责交付工程成品及全部竣工资料给甲方。双方应严格遵守本条款。否则违约方须赔偿对方违约金_____元整。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。本违约金不限制给对方造成损失的补偿额度。违约金的支付不影响合同其他条款的履行。违约金不足以弥补对方损失的还应承担赔偿责任。违约金支付后不影响合同其他条款的履行。违约金累计最高限额为合同总金额的百分之_____%。超过限额后违约方仍应承担违约责任但不计算违约金。本合同未约定违约金或损失赔偿额计算方法的按合同法规定的标准计算损失赔偿额计算方式处理。（如需开具发票的，由甲方承担相应税费。）本合同所有款项应以人民币支付至以下账户：账户名称：________________；开户银行：________________；账号：________________。若甲方需变更付款方式和收款账户信息，应提前三个工作日书面通知乙方并征得乙方同意后执行。否则由此引起的后果由甲方承担损失责任及违约责任。若因乙方提供的收款账户信息有误导致付款迟延或无法支付时造成的损失由乙方承担损失责任及违约责任。甲方对工程质量及工程进度有特殊要求时双方应达成补充协议以确认有关条件或临时协议约定的要求以附件形式出现合同当中并对合同进行补充约定以保证合同具备履行性同时对双方权利义务作出明确规定以保证工程质量达到要求并顺利履行本合同约定的内容保证工程质量顺利完工避免出现纠纷及损失保证甲乙双方合法权益避免违约行为的发生双方签订补充协议时应严格遵守合同条款的约定并遵守承诺不得违约否则违约方承担违约责任并赔偿损失。（具体金额以双方确认为准。）甲乙双方对合同内容保密条款另有约定的除外双方应严格遵守保密条款的约定未经对方同意不得泄露合同秘密内容及相关资料违反者承担违约责任并赔偿损失。（具体金额以双方确认为准。）合同保密条款约定双方均应对本合同内容及履约过程中所涉及的甲乙双方商定情况/合作背景及其他情形保密内容等信息视为机密应各自遵守秘密义务未经对方书面许可任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其他相关信息否则违约方应承担违约责任并赔偿损失。（具体金额以双方确认为准。）乙方必须自行提供自有工具材料机械用具及其他一切配套设施以保证施工需要若因特殊原因需要使用特殊工具材料的应由甲乙双方共同认可签字确认并由甲方承担相关费用以保证工程进度及工程质量满足要求避免损失的发生。（具体金额以双方确认为准。）在施工过程中由于甲方原因导致停工连续超过一周时乙方有权通知甲方解除合同双方进行结算等合同履行终止清算时应一并计入最终结算总价甲方应按照结算价结算款完成合同约定的内容并以合同价完成工程款支付包括结算余额工程款支付款项全额到位且由于施工现场无法完成最终验收须双方另行约定项目结算周期不超过二个月同时必须按照合同约定支付结算款项如未能按照合同约定支付结算款项时除按照合同约定支付违约金外还须按照同期