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租赁合同范本公寓房预订合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的公寓房，并愿意将其出租给乙方作为居住使用，乙方亦有意租赁该公寓。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________的公寓房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址为____________，面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需支付租金总额______%的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金后，将押金余额退还乙方。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证租赁物的结构安全，并负责对租赁物的公共部分进行修缮与维护。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责对其自行添置的设施设备进行保养与维护。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及违约金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并交付时保证房屋及设施完好。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担租赁物的水、电、气、物业等费用。

4.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。

七、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照约定支付租金；

（2）擅自转租、转让租赁物；

（3）擅自改变租赁物的用途；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前______日与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额以实际损失为准。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日