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房地产合作开发协议书范本
甲方：【公司名称及地址】
法定代表人：【姓名及职务】
联系方式：【电话及邮箱】
乙方：【公司名称及地址】
法定代表人：【姓名及职务】
联系方式：【电话及邮箱】
鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和合作意愿，为共同开发房地产项目，实现共赢目标，经友好协商，达成以下协议：
一、合作事项及目的
双方同意共同合作开发位于【项目地点】的房地产项目。本次合作旨在实现优势互补、资源共享，共同推进项目开发，实现双方共赢。
二、合作模式
本次合作采用联合开发模式，双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。甲方负责项目土地获取、手续办理等方面的工作；乙方负责项目开发建设、市场营销等方面的工作。双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。
三、合作期限
本次合作期限为【具体年限】，自本协议签订之日起计算。合作期满，双方可根据实际情况协商续签或终止合作。
四、出资比例及方式
1.甲方以土地使用权作为出资，乙方以现金方式出资。具体出资比例根据双方实际情况约定。
2.出资期限：双方应于本协议签订后【约定时间】内完成出资。
五、项目管理
1.双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理。项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中的问题。
2.双方应按照约定参与项目管理，确保项目按期完成。任何一方不得擅自变更项目规划、设计方案等重要事项，如需变更，应经双方协商一致。
六、收益分配及风险承担
1.收益分配：项目盈利后，双方按照出资比例分配收益。具体分配方式可根据实际情况约定。
2.风险承担：如项目出现亏损，双方应按照出资比例共同承担亏损。
七、违约责任
1.任何一方未按本协议约定履行出资义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.任何一方违反本协议约定，导致项目无法按时完成或造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议解除与终止
1.本协议在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）发生不可抗力致使本协议无法继续履行；
（3）一方严重违约，导致本协议无法继续履行。
2.本协议解除或终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定进行清算，处理未了事宜。
九、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
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