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房地产抵押合同经典版范文

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的房地产，现甲方为担保债务履行，自愿将其抵押给乙方。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方抵押给乙方的房地产位于____________，具体描述如下：

（此处详细描述房地产的具体信息，包括但不限于房地产的详细地址、面积、产权证号等。）

二、抵押目的及担保债务

1.甲方抵押房地产的目的是为了担保对乙方的债务履行。

2.担保的债务包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用。

三、抵押期限

抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、抵押权行使

1.若甲方未按时履行债务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

2.乙方行使抵押权时，应遵守法律规定，不得损害甲方的合法权益。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方应保证抵押物的权属无争议，未被查封、冻结或用于其他用途。

2.甲方应按时履行债务，不得擅自处置抵押物。

3.乙方有权监督甲方履行债务，并有权了解甲方债务履行情况。

4.乙方应妥善保管抵押物相关证件，保障抵押物的安全。

六、违约责任

1.若甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

2.若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状，并要求乙方赔偿损失。

七、抵押物的保管与费用

1.抵押物由甲方保管。若因乙方的过错导致抵押物损失，乙方应承担赔偿责任。

2.甲乙双方共同承担抵押物的评估、登记等费用。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日盖章：____________________盖章：____________________附件：房产证复印件/身份证复印件等证明文件房地产抵押合同经典版范文说明：本范文为房地产抵押合同的经典版本，内容涵盖了抵押物描述、抵押目的及担保债务、抵押期限、抵押权行使、甲乙双方的权利义务、违约责任等相关条款。在实际应用中，根据具体情况可对部分内容进行适当修改和调整。在签订合同时，请务必注意各项条款的合法性和公平性，以确保双方权益得到充分保障。