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城市商业街的定位

来源：时刻：2020-05-16

1.城市的职能决定商业网点整体组成的大体功能。

城市以其决定性产业为标准，可分为政治型城市、文化型城市和经济型城市。不同

类型的城市，其城市的大体职能也不同，这在必然程度上决定了商业网点整体组成的功

能。美国首都华盛顿确实是具有单一功能的政治中心，这种政治型城市的职能决字了此

城市商业的进展规模不宜过大，华盛顿市区商业功能为“知足大体需要型”。交通空间

网络体系制约商业网点的布局。消费人口愈分散，对交通条件的依托性愈强，商业设施

的半径愈大，提供畅通半径交通的要求愈强烈。这一点值得国内城市借鉴。

2.商务部要求处置好城市中心商业区与居住区商业设施的关系：关于中心商业区

和居住区的商业设施，商业网点计划不仅要在网点的整体规模上别离提出不同的要求，

而且要明确区分二者不同的功能。中心商业区要在严格操纵整体规模的基础上，通过改

造和结构调整，重点建设好特色商业街，推动业态多元化，进展专业店、精品店，开展

错位经营和多功能效劳。专门是要注意营造文化气氛，要紧知足高级次、高品位、特殊

类型商品的消费需求，形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业特色，更好地发挥

城市窗口的作用。居住区的商业设施建设，在商业网点计划中应占有重要的地位，其功

能定位应要紧面向本地域居民，知足他们在日用品、一样消费品及日常生活效劳等方面

的需求，形成切近居民、方便快捷、行业配套的社区商业效劳中心。另外，介于上述二

者之间，一个城市还应计划好假设干个地域性商业中心，一方面能够减轻中心商业区的

交通压力，另一方面也能够弥补社区商业效劳中心功能上的局限性。这些都是商业网点

计划需要考虑的。

3.步行街是整个经济社会进步的客观结果，是城市化不断推动和城市进展现代化

的必然产物，是城市居民生活质量不断提高的要求，是城市环境迅速改善和回归自然的

需要，是全世界汽车时期对汽车的异化而显现的一种特殊的现象。第一，咱们必需明白

得步行街这一概念。在西方国家最初显现步行街，是因为城市膨胀，尤其是汽车的飞速

进展令人们在郊区居住成为可能，由于城市中心的拥堵不堪和生态环境的恶化，人们搬

到郊区去居住。政府为了复活城市中心的活力和魅力和商业物态，因此建了步行街，使

得人们在城市中心生活也一样拥有安静、繁荣而方便购物、娱乐的场地。步行街始终是

城市本身魅力的反映。因此城市步行街的显现和进展是城市进展的选择，是为居民提供

一个相对安静的适合于购物和休闲的环境。现代步行商业街，兴起于20世纪50年代。

法国巴黎的香榭丽舍大街、美国纽约的百老江大街、日本东京的银座、浅草商业街等都

是闻名于世的步行街。德国斯图加城市的考尼格夫街，被称为是“步行者的天堂”。步

行街已经成为城市进展的一个招牌、名片、景点：步行街已经成为城市的形象，首善之

区，代表城市形象进展的最高水平。我国开始建设现代的商业步行街，始于20世纪80

年代。活着纪交替交际，我国许多城市纷纷计划和建设步行街，成为城市建设和更新的

重要内容和方面。据粗略计算，全国已有几百条大大小小，风格各异的步行街。

4.步行街：专供步行者利用，禁止通行车辆或只准通行特种车辆的道路,各城市

对步行街的治理一样分两种情形：全天供步行者通行或在限按时刻内（例如天天上午9

时至下午7时）通行；关于车辆的通行，一样在供步行者通行的时刻内，禁止车辆通行，

但准予送货车、打扫车和消防车等特种车辆通行，有的城市还准予固定线路的公共交通

车辆通行。在城市商业区的步行街，亦称为商业步行街。必需明白一个重要的事实，确

实是步行只是一种包装，是一种形式。步行街的魅力最后表现的仍然是城市的核心竞争

力和城市的吸引力。若是城市的核心竞争力不够，也确实是说城市消费物态的引擎不够

力，外包装做得再花哨也没有效。固然这种形式或多或少地加入了文化的内涵，在只有

几十万人口或一百来万人口的中小城市里做步行街，不能照搬照抄大城市的做法。因为，

在中小城市目标人群要紧集中在本地，人们消费水平有限，人们的购物适应，并无因为

步行街的显现而产生全然性的转变。

5.对一个城市的步行街的定位，咱们必需严格成立在商圈意义上，对竞争对手和

业态进行全面的把握。一样步行街的定位无非有五种方式：其一是搭建一个新的商业平

台，让城市的人们在购物和娱乐中有一种新的惊喜；其二是让专业化的效劳显现新的聚

集效应，聚集效应产生人流，从而形成城市新的亮点；其三是用一种新的消费模式代替

旧的消费模式；其四是走专业化的路，