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黄浦湾销售说辞

【开场】

（售楼处）您好，来到第一豪宅黄浦湾项目，我是置业顾问***，接下来就由

我带您去体验我们整个项目。因为我们一期已经交付，为了更直观的感受我们的产品

和服务，接下来由我带您，从我们业主平时回家的路线来参观体验。

——（物业联系看房车）

【车库】

（新码头街等待看房车）您现在看到我们售楼处门口的这条路是新码头街，后面垂直于

这条路的是中山南路，在我们中山南路的东面就是黄浦江。【主干道、方位】

（看房车上）黄浦湾作为第一豪宅，其第一个豪宅标志就是围墙。这是最高端社

区的围墙，每延米造价上万，由外延石材及不锈钢组成（这是其他高端小区用在楼体外立面

所用石材，成本相当高）。另外社区的安保系统也非常好，我们有红外安保系统，

再加上5M高的围墙，保证项目的整体的安全性、私密性，给业主营造出一种深宅大院的豪

宅感。售楼处旁边的这两栋楼就是我们一期已交付入住的1号楼和2号楼。我们现在进入的

大门是我们一期园区的，也是我们这个项目的北门，项目是围合社区，有四个出，

做到人车分流，从北门可以直接进入我们项目的车库，车库及与马路的高差也比较

高，防止了马路的雨水倒灌，非常人性化。【一期实景、品质感展示】

（地库）我们的车库被业主称为全最好的车库，远超于任何一家五星级

酒店。车位比例为1:2。在车库有远红外感应道闸，能在一定范围内感应到您的爱车并

且自动开启，上方还有显示车库剩余车位数量的电子显示屏，这个在豪宅，包括很多五

星级酒店都是非常少见的。另外我们在进来的缓坡道上做了缓冲处理，即使是跑车也不会对

车的底盘造成。【车库定位、智能化系统、缓坡特殊处理】

（地库主通道）这就是我们黄浦湾的车库，被誉为最好的车库，我们整个车

库都是全精装的。您可以看到我们的行车道都是加宽加大的，车库层高4.5M，整体的灯带

特殊处理，全部打开状态，非常通透明亮。墙柱欧式风格造型，采用特殊木饰面材料，有着

防潮防腐的功能。【强调地库定位】

（冷冻门）左手边的百叶门是在除了酒店外只有黄浦湾才有的冷冻设备处理

房，我们业主的通过物业的处理，都会送到这里来经过冷冻真空压缩后再运走，这

样也保证了不会有异味的产生，没有噪音，成本非常高，非常环保，住宅里几乎没有用到，

【冷处

是五星级酒店会选择使用的式，这也是目前世界上最先进的处理方式。

理、世界先进性】

（1号楼大堂门前通道）我们车库地面使用水泥压花的手法处理，营造了漫步在欧洲小

镇道路的感觉，在车位的地面部分用的是环氧树脂的毛面（区别光面的吱吱声音保护车胎）

材料，能够有效降低噪音，并且使用也更长。像这边2个车位就是我们加宽加大的车

位，长6米宽3米，面积为18平米，停一辆劳斯莱斯都是足够的。这边3个车位就是我们

的标准车位。另外我们在整个车库都配备了导流排风，保证了车库空气的流动性，另外加上

4.5米的层高，业主即使走在车库里也不会觉得压抑。【车库通道材质、使用