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咖啡馆招商企划书
在咖啡馆创业者圈子里,有这样一句话:“爱一个人就让他、她
去开咖啡馆,恨一个人也让他、她去开咖啡馆。”
——题记
一,中铠云产业园区介绍:
中铠云服务创意产业园是由原无锡老船厂整体修缮、翻新而成,
既保留老无锡的传统韵味又与现代信息化时代接轨,中铠云服务创意
产业园着力打造成以文化创意、建筑设计、咨询服务、软件开发等为
特色的产业园区,促进文化创意产业的集聚发展,同时为未来新兴产
业的崛起打下坚实的基础。
二,地理位置:
中铠云服务创意产业园坐落于无锡市北塘区新惠路18号,临山
靠水的地理优势,既处于无锡市运河风光带,更是北塘区打造中央产
业区、中央活动区的核心地带。园区交通便利内环高架、火车站、客
运总站,无锡市中心中山路约十分钟车程之内。四通八达,方便来往。
三,风格:
园区整体是保留原始建筑风格的翻新,整体塑造一个复古loft
风格,绿化面积为28000平方米,咖啡馆无疑最适合这种风格。园区
的风格与绿化便已经展示出了人们对于咖啡的渴望。
咖啡馆内部风格分为两种,一种是大家休息、闲聊和发呆的好
去处,忙碌的生活让城市中的人们疲惫不堪,而缺少的正式一个温馨
又慵懒的咖啡馆。另一种属于创业者的根据地,独立空间,一张方桌,
一台投影仪,再加几杯咖啡,创者思想碰撞的火花便在这里绽放。
经过了长时间的思考和市场调查以后,在这个位置,大家需要
一家个性鲜明,风格清新,轻松又自由的咖啡馆。
四,园区扶持:
咖啡馆采用与园区相互绑定分享会员的营销策略,从而在极短
的时间内保证了咖啡馆的有效消费群体,联合办公区、网络体验馆、
羽毛球馆等设施都保证了咖啡馆的优质消费群体。
由于产业园正处于发展阶段,因此对咖啡馆有半年免租以便咖
啡馆的装修与试营业的优惠政策,且咖啡馆240平方米13万/年的价
格也是业界最低!
广告方面依附于园区整体对广告的投入,咖啡馆几乎无需再做
其他广告,这也是园区内咖啡馆的一大优势。
五,配套服务:
配套服务为咖啡馆会员可以享受园区其他服务的折扣,其折扣
多少根据其会员等级和消费额度来划分,也可以提前获得园区其他活
动的通知和一些活动的免费参与资格。例如即将在园区举办的第一届
无锡市雀神大赛的免费参赛资格,羽毛球体验卷,网络体验卷,现金
代金卷等。
六,经营模式:
如今特色咖啡馆市场依旧是市场空白点,我们就顺应市场的变化
推出极具特色的咖啡馆来吸引消费者,其经营模式主要有以下几点:
1.办公区:园区联合办公区将于明年二月份开始入住各大公司及
大量创业者,这便为我们咖啡馆的经营模式带来更大的商机,咖啡馆
将主打类似“车库咖啡”的经营模式,为创业者提供一个良好的平台,
这里有私密空间,办公设备提供给创业者,创业者只需每人每天点一
杯咖啡就可以在这里享用一天的免费办公环境。定期举办一些创业者
交流会议,集结创业者与投资人相互交流、吸引,为创业者与投资者
提供一个思想碰撞的平台。可以说,咖啡馆不仅是创业者的低成本办
公场所,也是投资人的项目库。
2.休闲区:与咖啡馆内“办公区”形成鲜明的对比,这里温暖,
慵懒,一杯咖啡,一本书,四周环树,景观湖触手可及,优雅的环境
让你流连忘返。休闲区可以定时举办一些类似读书分享会的活动,例
如“张爱玲作品分享会”,喝着浓浓的咖啡,谈论着文字中的爱恨情
仇,回忆着现实中的聚散离别,这咖啡馆以后便是灵魂的栖息地。让
更多喜欢读书的人走在一起,促进社会的读书风潮。
3.活动合作:目前园区注册会员已达到两千人,这为咖啡馆的营
销提供了极大的便利,每当园区举行各种活动及会展时,咖啡馆将是
首选的合作伙伴。
4.桌游娱乐:桌面游戏以它特有的方式,成为了当今社会休闲娱
乐的一种重要方式,它的消费群体与日俱增,正以一种全民化的方式
呈现。从某种程度来说,桌游将来可能会像KTV、网吧一样流行。
据不完全统计,截止至2013年底,世界上现有桌游产品高达40000
种,其中有3000种广为流传,1000多种成为了全世界脍炙人口的游
戏杰作,而且每年依然有新的桌面游戏产品诞生。不论是桌游新手,
还是资深玩家都能够在其
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